加國樓市出現崩跌 房屋銷售創新低
加拿大地產協會（CREA）最新統計顯示，2月加拿大的成屋銷售環比跌6.5%，創近五年最低，也較去年12月的峰值連續兩個月回落。全國有3/4的房產銷售環比下滑，最大跌幅集中在大溫哥華和大多倫多地區。
由於房市數據不佳，加元兌美元在周四美股早盤下跌，下測2017年7月以來最低。
2月未經季調的實際成屋銷售活動同比下跌16.9%，也創五年（2013年以來）新低，並較十年均值低了7%。安大略省以多倫多為中心的“金馬蹄地區”（GGH）是人口密度最高的中心都會區，當地有80%的實際房屋銷售活動低於去年水平。
CREA首席經濟學家Gregory Klump解釋稱，在去年底創紀錄的銷售活動之後，今年初的成屋銷售連續下滑，反映出很多買家在去年下旬提前做出購買決定，趕在趨緊的房貸規則1月生效之前。
據行業垂直媒體加拿大家園網介紹，為抑制過熱樓市、打擊投機炒樓，今年1月1日起，加拿大金融機構監管辦公室（OSFI）要求各金融機構執行更嚴厲的房貸政策，用加拿大央行五年固定利率或高於具體合同利率2%的標准，審核房貸申請人的還款能力，被稱為史上最嚴的“銀行房貸壓力測試”。兩個多月的壓力測試初見成效，大多區低幢住宅市場已明顯降溫。
Klump還預計，加拿大的成屋銷售動能將在二季度繼續被上述政策拖累，同時還要算上大溫哥華地區2月末推出新政帶來的不確定性。華爾街見聞曾提到，為了遏制當地失控的房地產泡沫，2016年8月起，溫哥華所在的BC省政府向海外投資者征收15%的投機稅，並在今年2月上調至20%。從今年3月起，大溫哥華地區有8500套“空置房”需繳納房產價值的1%作為空置稅。
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CREA首席經濟學家Gregory Klump解釋稱，在去年底創紀錄的銷售活動之後，今年初的成屋銷售連續下滑，反映出很多買家在去年下旬提前做出購買決定，趕在趨緊的房貸規則1月生效之前。
據行業垂直媒體加拿大家園網介紹，為抑制過熱樓市、打擊投機炒樓，今年1月1日起，加拿大金融機構監管辦公室（OSFI）要求各金融機構執行更嚴厲的房貸政策，用加拿大央行五年固定利率或高於具體合同利率2%的標准，審核房貸申請人的還款能力，被稱為史上最嚴的“銀行房貸壓力測試”。兩個多月的壓力測試初見成效，大多區低幢住宅市場已明顯降溫。
Klump還預計，加拿大的成屋銷售動能將在二季度繼續被上述政策拖累，同時還要算上大溫哥華地區2月末推出新政帶來的不確定性。華爾街見聞曾提到，為了遏制當地失控的房地產泡沫，2016年8月起，溫哥華所在的BC省政府向海外投資者征收15%的投機稅，並在今年2月上調至20%。從今年3月起，大溫哥華地區有8500套“空置房”需繳納房產價值的1%作為空置稅。
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