2018年BC房市最新預測!價格還得漲
（加西網綜合）不列顛哥倫比亞省房地產協會（BCREA）今天發布了2018年第一季度房屋預測。
預計2018年BC省MLS住宅銷售量將下降8.6％至94,855套。2017年下降了7.5％，2016年房屋銷量創下112,209套的記錄，BC省十年平均MLS®住宅銷售量為84,800套。
過去四年來，強勁的就業增長，消費者信心和有利的人口統計數據高度支持住房需求。然而，隨著最近經濟增長放緩，更加嚴格的抵押貸款資格規則以及利率的上漲，預計在未來兩年會放慢住房需求的步伐。
BCREA首席經濟學家Cameron Muir表示：“預計今年和2019年BC省的房屋需求將會減緩。更嚴格的抵押貸款資格和利率上升將進一步削弱負擔能力和家庭購買力。”
預計2018年第四季度的銀行房貸按揭的壓力測試將上升35個基點至5.49％，到2019年第四季度再上調21個基點至5.70％。
“隨著房價已經處於較高水平，BC家庭更容易受到利率上升“。
在BC省大多數地區，待售房屋的供應量繼續處於或接近十年低點的趨勢。不過，這種情況並沒有被建築商忽視。
預計該省平均MLS®住宅價格今年將上漲6.0％至752,000元，並在2019年進一步上漲4.0％至781,800元。
目前，該省正在建設的住房超過6萬套，遠高於2008年的45,000套。在溫哥華地區，超過42,000套住房正在建設中，比2008年增加56％。
消費需求放緩再加上未來幾個季度新房的完成量將激增，這將對住房市場創造更多平衡，並且對房價造成較小的上行壓力。
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預計2018年BC省MLS住宅銷售量將下降8.6％至94,855套。2017年下降了7.5％，2016年房屋銷量創下112,209套的記錄，BC省十年平均MLS®住宅銷售量為84,800套。
過去四年來，強勁的就業增長，消費者信心和有利的人口統計數據高度支持住房需求。然而，隨著最近經濟增長放緩，更加嚴格的抵押貸款資格規則以及利率的上漲，預計在未來兩年會放慢住房需求的步伐。
BCREA首席經濟學家Cameron Muir表示：“預計今年和2019年BC省的房屋需求將會減緩。更嚴格的抵押貸款資格和利率上升將進一步削弱負擔能力和家庭購買力。”
預計2018年第四季度的銀行房貸按揭的壓力測試將上升35個基點至5.49％，到2019年第四季度再上調21個基點至5.70％。
“隨著房價已經處於較高水平，BC家庭更容易受到利率上升“。
在BC省大多數地區，待售房屋的供應量繼續處於或接近十年低點的趨勢。不過，這種情況並沒有被建築商忽視。
預計該省平均MLS®住宅價格今年將上漲6.0％至752,000元，並在2019年進一步上漲4.0％至781,800元。
目前，該省正在建設的住房超過6萬套，遠高於2008年的45,000套。在溫哥華地區，超過42,000套住房正在建設中，比2008年增加56％。
消費需求放緩再加上未來幾個季度新房的完成量將激增，這將對住房市場創造更多平衡，並且對房價造成較小的上行壓力。
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