[买房卖房] 还惦记温村买房? 这样才能赚大钱!
（加西网综合）随着人口增多，房源紧张，大温越来越需要发展更多高密度的公寓。近年来，一项名为“土地重组的”（land assembly）的房地产业务也引起人们的关注。
温哥华快乐山社区Main街附近有三栋温哥华特价房屋。
这些特价房建于1979年，每栋房屋估价约为140万元。但根据Western Investor12月份数据，如果这三栋房屋打包集体出售，价格超过1000万元，远远超过单独出售的价格两倍还要多。
土地重组（land assembly）有点像大富翁游戏：通过整合一堆相邻的房产以获得更多利润。在温哥华，通常是大量的独立式房屋经过重组后，出售给开发商开发成公寓。
但是“土地重组”是一个棘手的游戏，因为涉及的玩家需要很多耐心。另外，邻居业主不仅需要协作，而且要和开发商出售其房产时达成共识。
带领13人团队的温哥华“土地重组“专家 Michelle Yu指，这是一段漫长的旅程。
Yu是土地重组的专家，她带领的13人的团队近年来从事改变温哥华住宅景观的房屋交易。迄今为止，Yu和她的团队已经在温哥华完成了17项房屋土地重组。
她指，正确的分区和合适的房产组合将吸引开发商愿意为这些土地具有发展潜力支付最高的价格。
土地重组更多涉及人的业务
“土地重组”需要一系列的专业知识，团队需要律师、工程师和建筑师，在向开发商出售之前提出建造的建议。
除了物业和社区计划的技术性外，"土地重组"还有大量涉及到人的业务。
专业人士指，其中有些人不想离开这个社区，所以需要耐心聆听说服。
Yu曾试图在King Edward站附近重组10栋物业，但有一个业主缺席，甚至没有人能联系他们。
收集邻居的意见和销售的整个过程可能需要长达两年的时间。
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温哥华快乐山社区Main街附近有三栋温哥华特价房屋。
这些特价房建于1979年，每栋房屋估价约为140万元。但根据Western Investor12月份数据，如果这三栋房屋打包集体出售，价格超过1000万元，远远超过单独出售的价格两倍还要多。
土地重组（land assembly）有点像大富翁游戏：通过整合一堆相邻的房产以获得更多利润。在温哥华，通常是大量的独立式房屋经过重组后，出售给开发商开发成公寓。
但是“土地重组”是一个棘手的游戏，因为涉及的玩家需要很多耐心。另外，邻居业主不仅需要协作，而且要和开发商出售其房产时达成共识。
带领13人团队的温哥华“土地重组“专家 Michelle Yu指，这是一段漫长的旅程。
Yu是土地重组的专家，她带领的13人的团队近年来从事改变温哥华住宅景观的房屋交易。迄今为止，Yu和她的团队已经在温哥华完成了17项房屋土地重组。
她指，正确的分区和合适的房产组合将吸引开发商愿意为这些土地具有发展潜力支付最高的价格。
土地重组更多涉及人的业务
“土地重组”需要一系列的专业知识，团队需要律师、工程师和建筑师，在向开发商出售之前提出建造的建议。
除了物业和社区计划的技术性外，"土地重组"还有大量涉及到人的业务。
专业人士指，其中有些人不想离开这个社区，所以需要耐心聆听说服。
Yu曾试图在King Edward站附近重组10栋物业，但有一个业主缺席，甚至没有人能联系他们。
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