加国央行加息房市未来如何?专家说
房屋市场成交放缓的一个月份,全国销售额环比下降14.5%。虽然现在预测未来几个月会带来什么样的结果还为时尚早,但据一家银行称,预测加拿大房价会持续波动,并预测加国央行应该要到今年7月才会考虑加息。
TD高级经济师Fotios Raptis在最近的一份报告中写道:展望未来,预计加国房市持续短期波动,因为买家对新抵押规则和抵押贷款利率上升的影响需要作出反应。
根据Raptis的数据,上个月的房屋销售下降是由于利率较高,以及1月1日生效的未投保购房者的新抵押贷款压力测试造成的。
他指,在可预见的未来,这些变化的影响可能会持续下去,因为市场需要继续调整。
但值得注意的是,1月份销售额的大幅下降部分原因是去年12月份为避免新的抵押贷款规定生效前涌入市场的买家所致。
Raptis对2018年下半年的房市预测有点乐观。
他预测利率上涨将继续使房市保持冷静,但大多数城市的房市应该相对平衡。
他指:“预计年中稳定后,房屋销售和房价可能会因利率上升而继续受压,但是,由于市场主要位于均衡区域,价格应该得到很好的支撑。”
至于加拿大银行何时决定再加息 ,将导致贷款人提高抵押贷款利率 ,Raptis表示应该还有一段时间。
他说: “总的来说,[1月销售数据]对加拿大央行的预测几乎没有影响。因为经济预测已经基本包括评估新的[抵押贷款压力测试]和更高的抵押贷款利率的影响......."
他强调,由于家庭对利率上升比以往任何时候都更为敏感,央行可能会等到通胀压力进一步增加之后,可能才会在今年7月再次提高利率的安全做法。
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好新闻没人评论怎么行,我来说几句
(加西网综合)正如许多行业观察家预测的那样,1月份是加拿大TD高级经济师Fotios Raptis在最近的一份报告中写道:展望未来,预计加国房市持续短期波动,因为买家对新抵押规则和抵押贷款利率上升的影响需要作出反应。
根据Raptis的数据,上个月的房屋销售下降是由于利率较高,以及1月1日生效的未投保购房者的新抵押贷款压力测试造成的。
他指,在可预见的未来,这些变化的影响可能会持续下去,因为市场需要继续调整。
但值得注意的是,1月份销售额的大幅下降部分原因是去年12月份为避免新的抵押贷款规定生效前涌入市场的买家所致。
Raptis对2018年下半年的房市预测有点乐观。
他预测利率上涨将继续使房市保持冷静,但大多数城市的房市应该相对平衡。
他指:“预计年中稳定后,房屋销售和房价可能会因利率上升而继续受压,但是,由于市场主要位于均衡区域,价格应该得到很好的支撑。”
至于加拿大银行何时决定再加息 ,将导致贷款人提高抵押贷款利率 ,Raptis表示应该还有一段时间。
他说: “总的来说,[1月销售数据]对加拿大央行的预测几乎没有影响。因为经济预测已经基本包括评估新的[抵押贷款压力测试]和更高的抵押贷款利率的影响......."
他强调,由于家庭对利率上升比以往任何时候都更为敏感,央行可能会等到通胀压力进一步增加之后,可能才会在今年7月再次提高利率的安全做法。
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