大溫樓盤延遲交樓還加價 買家哭死
（加西網綜合）由於近來年獨立屋房價高漲，溫哥華和多倫多兩個大城市的公寓也深受人們追捧，近期價格瘋狂上漲，包括預售的樓花，可謂比中獎還難。
不過，買樓花也有風險！
多倫多近期已經曝光一些樓花買主遇上樓盤爛尾的事件。但溫哥華的公寓樓花似乎一直安然無事，不少人手中抓著樓花仍在樂著！
不過，新西敏的一個樓盤的買家卻哭開了，其中不乏華裔買主。
一群在新西敏的未來房主收到開發商的通知，他們需要為預售公寓再支付數萬元的費用，否則就可能有失去住房的風險。
本月早些時候，發展商Jago Development給其在新西敏5th Avenue和13th Street之間的Westbourne Residences樓盤的所有樓花買家發出通知 ，指他們的房屋購買價格將上漲15％，以彌補因重大延誤造成的不可預見的成本超支。
據開發商稱，這棟55個單位的樓盤於2016年以每平方英尺475元的價格出售。
由於靠近菲沙河，附近開發項目的價格現在已經接近600元/尺，高的將近每平方英尺700元。
Westbourne Residences樓盤原來預計將於2017年春季或夏季完工，但現在完工日期已經推遲到今年夏天。
Jago Development副總裁Jennifer Tung在一份聲明中表示，她對事件的轉變而“深感不安”，表示公司正在盡全力完成該項目，同時牢記客戶的最佳利益。
發展商指拖延主要是不可控因素，包括發現地下河流，2016/17年冰冷的冬季和勞工短缺。
發展商要求買家必須在2月28日前同意支付額外的費用。
對於那些放棄購買的人來說，開發商正提供一些選擇，以保證買家投資回報，以表彰買家所做出的“犧牲”。
如買家可以選擇收回他們的支付預付款，並獲得額外的50％現金。
或者，如果買家願意等到這些單位以更高的價格出售給新的房主，則可以獲得新價格與原始售價之差的40％，減去稅收，法律費用和傭金等行政費用。
新西敏 Westbourne Residences原來預計2017年春夏交樓，但現在推遲到今年夏天。(Lien Yeung/CBC)
55歲的買家勞裡.麥克勞德對發展商的決定，感到震驚，他表示自己將一生的積蓄用來購買這棟夢想一間臥室的公寓。
他忍住眼淚表示，如果不能住在這裡，他也沒有其他錢再交付其他房屋的首期。而發展商增加費用增加意味著他需要額外支付4萬元 ,但他已經沒錢支付。
買家勞裡.麥克勞德指Jago這樣有經驗的開發展應該有應急計劃，但都是如此。
目前，他和其他樓花的買家正在協商，希望找到一種替代解決方案。
有些人甚至在附近張貼信息，呼吁樓花買主團結起來找到解決方案。
買方指開發商的提價缺乏透明度
雖然第二種選擇可以帶來更高的回報，但第一次買樓花的華裔買家Claudia Qin表示，已經對開發商失去信心，稱整個過程“令人難以置信”。
她指自己買了一個單位希望6口之家可以搬出他們目前所租住的狹窄的兩臥套房。
公寓華裔樓花買家Mei Wu和Claudia Qin也正在尋找Westbourne Residences其他樓花買家，希望能找到替代方案。
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多倫多近期已經曝光一些樓花買主遇上樓盤爛尾的事件。但溫哥華的公寓樓花似乎一直安然無事，不少人手中抓著樓花仍在樂著！
不過，新西敏的一個樓盤的買家卻哭開了，其中不乏華裔買主。
一群在新西敏的未來房主收到開發商的通知，他們需要為預售公寓再支付數萬元的費用，否則就可能有失去住房的風險。
本月早些時候，發展商Jago Development給其在新西敏5th Avenue和13th Street之間的Westbourne Residences樓盤的所有樓花買家發出通知 ，指他們的房屋購買價格將上漲15％，以彌補因重大延誤造成的不可預見的成本超支。
延遲一年交樓
據開發商稱，這棟55個單位的樓盤於2016年以每平方英尺475元的價格出售。
由於靠近菲沙河，附近開發項目的價格現在已經接近600元/尺，高的將近每平方英尺700元。
Westbourne Residences樓盤原來預計將於2017年春季或夏季完工，但現在完工日期已經推遲到今年夏天。
Jago Development副總裁Jennifer Tung在一份聲明中表示，她對事件的轉變而“深感不安”，表示公司正在盡全力完成該項目，同時牢記客戶的最佳利益。
發展商指拖延主要是不可控因素，包括發現地下河流，2016/17年冰冷的冬季和勞工短缺。
發展商要求買家必須在2月28日前同意支付額外的費用。
對於那些放棄購買的人來說，開發商正提供一些選擇，以保證買家投資回報，以表彰買家所做出的“犧牲”。
如買家可以選擇收回他們的支付預付款，並獲得額外的50％現金。
或者，如果買家願意等到這些單位以更高的價格出售給新的房主，則可以獲得新價格與原始售價之差的40％，減去稅收，法律費用和傭金等行政費用。
新西敏 Westbourne Residences原來預計2017年春夏交樓，但現在推遲到今年夏天。(Lien Yeung/CBC)
55歲的買家勞裡.麥克勞德對發展商的決定，感到震驚，他表示自己將一生的積蓄用來購買這棟夢想一間臥室的公寓。
他忍住眼淚表示，如果不能住在這裡，他也沒有其他錢再交付其他房屋的首期。而發展商增加費用增加意味著他需要額外支付4萬元 ,但他已經沒錢支付。
買家勞裡.麥克勞德指Jago這樣有經驗的開發展應該有應急計劃，但都是如此。
目前，他和其他樓花的買家正在協商，希望找到一種替代解決方案。
有些人甚至在附近張貼信息，呼吁樓花買主團結起來找到解決方案。
買方指開發商的提價缺乏透明度
雖然第二種選擇可以帶來更高的回報，但第一次買樓花的華裔買家Claudia Qin表示，已經對開發商失去信心，稱整個過程“令人難以置信”。
她指自己買了一個單位希望6口之家可以搬出他們目前所租住的狹窄的兩臥套房。
公寓華裔樓花買家Mei Wu和Claudia Qin也正在尋找Westbourne Residences其他樓花買家，希望能找到替代方案。
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