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加国城市房价都跌了 温村却逆生长

(加西网综合)自从加拿大各大银行实施强硬的新抵押贷款规则第一个月,最新数据显示,2018年1月份加拿大大部分城市的房价下跌,但温哥华的房价仍在逆生长!



最新一期的Teranet-国家银行房屋价格指数显示,加拿大11个城市中有7个城市的房价下跌,包括渥太华加蒂诺、汉密尔顿、卡尔加里埃德蒙顿。其中哈利法克斯、魁北克和温尼伯一个月的跌幅特别大,每个城市的房价指数至少下跌1%。

温哥华房市价格却逆生长,市场似乎又回到了原来的状况: 房价上涨迅速。房屋价格指数1月份上涨1.2%,较过去一年上涨近17%。


去年,温哥华独立房屋价格上涨13.5%,而公寓则飙升23%。

国家银行高级经济师Marc Pinsonneault表示,如果不考虑温哥华,加国房价指数将连续第五个月下跌。但包括温哥华在内,1月份上涨0.3%。

Pinsonneault周三表示,事实上,温哥华的二手房屋转售市场仍然趋于紧张,即使实施外国买家税后。

另外,多伦多也是如此,自去年4月份推出类似的外国买家税后,市场从紧缩转为平衡。



1月份多伦多房价在6个月内出现首次上涨,小幅上涨0.2%。但自去年7月份房价达到峰值以来,该地区的房价下降了7.2%。

不过,专家认为多伦多1月份房价出现上涨,只是购房者在新的抵押贷款规定之前抢购预先批准的抵押贷款,当地房价不会持续上涨。 

根据今年年初实施的新的抵押贷款规则,传统抵押贷款(20%或以下)的借款人必须通过“压力测试”,以确保在利率上升后还能支付房贷。

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    意见

    当前评论
    评论10 游客 [革.昔.经.篇] 2018-02-16 10:28
    温哥华是中国的殖民地
    评论9 ledia170 2018-02-14 23:18
    公寓挂牌少了, 但是house出来一些, 可能是春天到了。
    评论8 tricot 2018-02-14 22:45
    人口成长也是这样。
    评论7 sspasssp 2018-02-14 21:24
    反正公寓挂牌少了
    评论6 damnff 2018-02-14 21:12
    又成长了吗?真的吗?
    评论5 greenall 2018-02-14 21:07
    didadi 写道:
    bull shit


    这三个BS是楼主放的马仔。
    评论4 didadi 2018-02-14 20:59
    bull shit
    评论3 游客 [赤.月.武.乐] 2018-02-14 20:25
    现在让开发商圈地建房,总有一天突然发现房子太多了!
    评论2 游客 [焦.西.吴.弟] 2018-02-14 13:58
    能在温哥华买房, 不用贷款,跟贷款政策松紧没什么关系,
    评论1 游客 [三.昔.传.说] 2018-02-14 13:55
    没看到呀,有价无市吧。
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