[溫哥華新聞] 溫哥華的獨立屋變買方市場 已開跌
不久之前還難以想象的事，溫哥華的獨立屋市場形勢正處於逆轉邊緣。事實上，獨立屋價格已經開始下跌。
周五公布的大溫地區房地產局（Real Estate Board of Greater Vancouver，以下簡稱REBGV）數據顯示，1月份獨立屋銷售量比前幾年的當月平均水平低24.8％。
地產市場健康的一個重要指標正顯示警示信號
1月份，表明市場上獨立屋供求關系的‘銷售與活躍掛牌比’下降到11.6％，意味著1月份市場上每100戶掛牌出售的房子裡有11.6個房子能賣出去。
REBGV表示，該比例持續低於12％會帶來“房價下行壓力”。
事實上，獨立屋的價格已經開始下降。盡管基准價格為160.2萬元，仍比一年前高出8.3％，但最近已經逆轉，自去年12月以來下降了0.3％。
REBGV的?Jill Oudil在一份聲明中表示：“獨立屋買家面臨的競爭更少，可選擇的房源更多。”
“獨立屋賣家要成功賣掉房子，重要的是根據當今市場趨勢定價格。” 這是委婉告訴賣家，他們可能得考慮降低要價。
但溫哥華離住房可負擔的距離還很遠。在上個月公布的Demographia公司的一項調查結果顯示，溫哥華仍然是世界上第三房價不可負擔城市，僅次於澳大利亞的悉尼和香港。
多倫多的排名則上升到第21名。
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