CREA:加國房市銷售連續5個月攀升!

2018-01-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有9人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大房地產協會（CREA）在1月15日公布的數據，2017年全國房屋銷售量繼續攀升。

先劃一下重點：

·全國房屋銷售量在2017月份11月份到12月份間，上漲了4.5％。

·實際（未經季節性因素調整）房屋銷售活動同比上漲4.1％。

·11月至12月，新上市房屋數量攀升3.3％。

·12月份ML房屋價格指數（HPI）同比上漲9.1％。

·全國房屋平均銷售價格同比上漲5.7％。

加拿大房屋銷售額在2017年12月連續第五個月上漲，這意味著房市開始從去年夏天的低迷中全面恢復。

12月份，大多倫多地區、埃德蒙頓、卡爾加裡、菲莎河谷、溫哥華島、漢密爾頓 - 伯靈頓和溫尼伯房市活動較為活躍。

CREA總裁Andrew Peck表示：“去年年底，全國房屋銷售活動勢頭增強。盡管預期利率略高，預計強勁的經濟和就業增長將繼續推動今年的銷售活動。”

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不過Peck指出，房屋銷售增長的趨勢也會受市場區位和商品類型的影響。

12月新上市的房屋數量上漲3.3％。

自8月份以來，新的上市房源和銷售梁都呈現上漲趨勢。因此，自上市以來，上市房源和售出比例（sales-to-new listings ratio）一直保持在50％的中高水平。

全國上市房源和售出比例在40％至60％之間，則意味著住房市場保持穩定。

2017年12月，加拿大房屋價格指數（HPI）上升9.1%，同比2016年增長速度連續第8個月減緩。

其中，公寓市場在12月的漲幅比城市屋與獨立屋更高。公寓為20.5%，城市屋為13%，獨立屋約為5%。

在加拿大全國13個大型房屋市場中，BC省低陸平原的綜合基准價格已經回升，現在達到新高。其中，大溫地區基准房價同比上漲15.9%，維多利亞同比上漲14%，菲莎河谷同比上漲20.9%。

大多地區房屋價格歲仍高於一年前的水平，但是漲幅大幅放緩，同比上漲7.2%。

2017年12月全國實際房屋均價為496,500元，同比2016年上漲5.7%。其中，房價連年飆漲的大溫和大多地區對全國房屋均價造成了巨大影響，如果排除這兩個地區，加拿大全國房屋均價會略低於381,000元。