[房市情报] 温哥华百万以上住宅市场沉浮数据
日前，苏富比国际地产（Sotheby’s）公布加拿大一线城市房地产报告，追踪记录了温哥华百万住宅公寓和独立屋截然不同的走势。
尽管省府和联邦政府在2016年间相继出台多项房地产冷却措施，但温哥华百万公寓销售仍然劲升27%， 总销售套数为1285套，而2016年仅1008套。 值得注意的是，公寓是全线上升， 销售周期变短，包括2-4百万和4百万加元以上超豪华公寓。见上图
而百万独立屋方面则全面走平。百万独立屋销量比2016年下跌20%， 全年仅2307套。而4百万以上豪华独立屋则严重下跌，全年仅售出336套，比2016年的520套下跌35%。高于要价售出的比例小于2016年。见上图
尽管独立屋销量走软，平均售价仍在缓慢升高。温哥华西区独立屋平均售价达到357.37万，而温哥华东区在2017年11月则达到157.35万。比2016年分别上升1.5%和6.7%。苏富比地产认为，由于当前市场趋势是从核心区迁移，温哥华购买力被挤出市场所致。
至于2018年，加拿大咨议局（Conference Board of Canada）预测BC省经济将继续领先全国，增加的人口和强劲的就业市场，屡创新低的失业率将进一步刺激市场需求，苏富比地产预测温哥华百万以上住宅市场将在2018年上半年更加稳定。
加西网编译报道
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尽管省府和联邦政府在2016年间相继出台多项房地产冷却措施，但温哥华百万公寓销售仍然劲升27%， 总销售套数为1285套，而2016年仅1008套。 值得注意的是，公寓是全线上升， 销售周期变短，包括2-4百万和4百万加元以上超豪华公寓。见上图
而百万独立屋方面则全面走平。百万独立屋销量比2016年下跌20%， 全年仅2307套。而4百万以上豪华独立屋则严重下跌，全年仅售出336套，比2016年的520套下跌35%。高于要价售出的比例小于2016年。见上图
尽管独立屋销量走软，平均售价仍在缓慢升高。温哥华西区独立屋平均售价达到357.37万，而温哥华东区在2017年11月则达到157.35万。比2016年分别上升1.5%和6.7%。苏富比地产认为，由于当前市场趋势是从核心区迁移，温哥华购买力被挤出市场所致。
至于2018年，加拿大咨议局（Conference Board of Canada）预测BC省经济将继续领先全国，增加的人口和强劲的就业市场，屡创新低的失业率将进一步刺激市场需求，苏富比地产预测温哥华百万以上住宅市场将在2018年上半年更加稳定。
加西网编译报道
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