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[房市情报] 温哥华百万以上住宅市场沉浮数据

日前,苏富比国际地产(Sotheby’s)公布加拿大一线城市房地产报告,追踪记录了温哥华百万住宅公寓独立屋截然不同的走势。





尽管省府和联邦政府在2016年间相继出台多项房地产冷却措施,但温哥华百万公寓销售仍然劲升27%, 总销售套数为1285套,而2016年仅1008套。 值得注意的是,公寓是全线上升, 销售周期变短,包括2-4百万和4百万加元以上超豪华公寓。见上图




而百万独立屋方面则全面走平。百万独立屋销量比2016年下跌20%, 全年仅2307套。而4百万以上豪华独立屋则严重下跌,全年仅售出336套,比2016年的520套下跌35%。高于要价售出的比例小于2016年。见上图

尽管独立屋销量走软,平均售价仍在缓慢升高。温哥华西区独立屋平均售价达到357.37万,而温哥华东区在2017年11月则达到157.35万。比2016年分别上升1.5%和6.7%。苏富比地产认为,由于当前市场趋势是从核心区迁移,温哥华购买力被挤出市场所致。





至于2018年,加拿大咨议局(Conference Board of Canada)预测BC省经济将继续领先全国,增加的人口和强劲的就业市场,屡创新低的失业率将进一步刺激市场需求,苏富比地产预测温哥华百万以上住宅市场将在2018年上半年更加稳定。


加西网编译报道
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