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[房市情報] 菲沙河谷可售房源大跌,什麼行情?

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日前,菲沙河谷地產局(FVREB)公布的2017年數據顯示,2017年房地產銷量歷史第二高,雖然總可售房源下跌很少(2.8%),但個別地區可售房源急劇下跌,交投熱烈,引人關注。



配圖為截至2017年12月31日的基准房價走勢


全年數據顯示,素裡地區城市屋可售房源比上年下跌22.9%, 阿伯斯福(Abbotsford)公寓下跌58%, Mission城市屋下跌62.5%, 蘭裡城市屋下跌29.6%。顯示這些熱點地區市場嚴重不平衡。


從房型上看,整個菲沙河谷公寓全年可售房源下跌13.3%,城市屋下跌5.9%, 獨立屋上升6.9%。 特別是2017年的11月和12月的前2周,很多地產經紀反應,只要有公寓投放市場,幾乎當天就能收到多個買盤,而且很多無條件。作為平衡的房地產市場,菲沙河谷至少應該有1萬個可售房源,但現在只有3000個左右。

相比2016年,2017年全年共售出22338套住宅,比2016年的23974套下跌7.3%,總銷售金額為157億加元,比2016年的162億加元略有下跌。其中5198套為城市屋,6183套為公寓,兩者相加已經超過50%。


菲沙河谷地產局總裁Gopal Sahota表示,2017年市場需求發生重大變化,從獨立屋轉向連體屋,全年供應不足,對很多消費者來說是個很有挑戰性的市場。

加西網編譯報道
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