大陆房企11月抛售560亿资产(图)

　　今年11月份，大陆11家房企集中抛售了560亿元（人民币，下同）的资产。有业界人士认为，临近年尾，企业要回笼资金，也有观点认为，这些房企是因为不看好明年的楼市。

　　据《上海证券报》12月27日报导，克而瑞房地产研究中心的统计显示，11月，11家房企出售项目共计15个，其中有中航、中铁、中海等央企7家，国企有2家，民营企业1家，港资企业1家。

　　央企华侨城抛售三笔资产：5.04亿元整体出售深圳南山的11栋别墅、13.95亿元挂牌转让重庆公司51%股权、56.8亿元转让北京丰台地王项目51%股权，其中重庆华侨城置地项目包括两幅地块，华侨城成为出售资产最为密集的央企。

　　对此，克而瑞房地产研究中心分析师认为，大陆房地产调控越来越严，市场成交量持续下降，房企资金回笼越发困难，再加上房企融资渠道基本被当局堵死，房企的资金来源受到影响，房企减负减压需求大增，再加上年底要业绩，诸多因素造成房企出售资产。

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　　但是《香港经济日报》27日表示，上市公司流行卖房子是对于楼价走势的预判不乐观。主要是基于楼市调控政策持续收紧，数据显示，一二线城市楼价已停涨，热点三四线城市亦趋于停涨。

　　据21世纪经济报道12月23日消息，伟业我爱我家市场研究院统计，截至12月20日，2017全年北京新房已网签28,749套，较2016年同期下降49.8%。同期的二手住宅网签131,761套，同比下降50.3%。对比历史数据，今年北京的新房成交规模极有可能创下历史新低。

　　中原地产研究中心数据显示，截至12月24日，北京二手房价部分区域下降20%至30%；环京燕郊楼价近乎腰斩。

　　南京楼市年末亦继续降温，有楼盘推出379套房，仅卖出不到10套；5个新推出的楼盘实行“一成首付”优惠政策，截止时间为12月底。

　　再有，大陆近来推出房地产税的声音逐渐加强。《香港经济日报》认为，房产税对短期楼价影响很大，因为大家可能会恐慌。财富证券的一份研报认为，如果人均免征税面积为40平米、45平米及50平米，在不同的情景下，北京楼价将分别下降11%～38%、10%～25%、5%～12%。