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大陸房企11月拋售560億資產(圖)


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  今年11月份,大陸11家房企集中拋售了560億元(人民幣,下同)的資產。有業界人士認為,臨近年尾,企業要回籠資金,也有觀點認為,這些房企是因為不看好明年的樓市

  據《上海證券報》12月27日報導,克而瑞房地產研究中心的統計顯示,11月,11家房企出售項目共計15個,其中有中航、中鐵、中海等央企7家,國企有2家,民營企業1家,港資企業1家。

  央企華僑城拋售三筆資產:5.04億元整體出售深圳南山的11棟別墅、13.95億元掛牌轉讓重慶公司51%股權、56.8億元轉讓北京豐台地王項目51%股權,其中重慶華僑城置地項目包括兩幅地塊,華僑城成為出售資產最為密集的央企。

  對此,克而瑞房地產研究中心分析師認為,大陸房地產調控越來越嚴,市場成交量持續下降,房企資金回籠越發困難,再加上房企融資渠道基本被當局堵死,房企的資金來源受到影響,房企減負減壓需求大增,再加上年底要業績,諸多因素造成房企出售資產。

  但是《香港經濟日報》27日表示,上市公司流行賣房子是對於樓價走勢的預判不樂觀。主要是基於樓市調控政策持續收緊,數據顯示,一二線城市樓價已停漲,熱點三四線城市亦趨於停漲。

  據21世紀經濟報道12月23日消息,偉業我愛我家市場研究院統計,截至12月20日,2017全年北京新房已網簽28,749套,較2016年同期下降49.8%。同期的二手住宅網簽131,761套,同比下降50.3%。對比歷史數據,今年北京的新房成交規模極有可能創下歷史新低。

  中原地產研究中心數據顯示,截至12月24日,北京二手房價部分區域下降20%至30%;環京燕郊樓價近乎腰斬。

  南京樓市年末亦繼續降溫,有樓盤推出379套房,僅賣出不到10套;5個新推出的樓盤實行“一成首付”優惠政策,截止時間為12月底。

  再有,大陸近來推出房地產稅的聲音逐漸加強。《香港經濟日報》認為,房產稅對短期樓價影響很大,因為大家可能會恐慌。財富證券的一份研報認為,如果人均免征稅面積為40平米、45平米及50平米,在不同的情景下,北京樓價將分別下降11%~38%、10%~25%、5%~12%。
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    評論1 游客 [曰.西.禹.語] 2018-01-01 13:19
    山雨欲來
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