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大陆房企11月抛售560亿资产(图)


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  今年11月份,大陆11家房企集中抛售了560亿元(人民币,下同)的资产。有业界人士认为,临近年尾,企业要回笼资金,也有观点认为,这些房企是因为不看好明年的楼市

  据《上海证券报》12月27日报导,克而瑞房地产研究中心的统计显示,11月,11家房企出售项目共计15个,其中有中航、中铁、中海等央企7家,国企有2家,民营企业1家,港资企业1家。

  央企华侨城抛售三笔资产:5.04亿元整体出售深圳南山的11栋别墅、13.95亿元挂牌转让重庆公司51%股权、56.8亿元转让北京丰台地王项目51%股权,其中重庆华侨城置地项目包括两幅地块,华侨城成为出售资产最为密集的央企。

  对此,克而瑞房地产研究中心分析师认为,大陆房地产调控越来越严,市场成交量持续下降,房企资金回笼越发困难,再加上房企融资渠道基本被当局堵死,房企的资金来源受到影响,房企减负减压需求大增,再加上年底要业绩,诸多因素造成房企出售资产。

  但是《香港经济日报》27日表示,上市公司流行卖房子是对于楼价走势的预判不乐观。主要是基于楼市调控政策持续收紧,数据显示,一二线城市楼价已停涨,热点三四线城市亦趋于停涨。

  据21世纪经济报道12月23日消息,伟业我爱我家市场研究院统计,截至12月20日,2017全年北京新房已网签28,749套,较2016年同期下降49.8%。同期的二手住宅网签131,761套,同比下降50.3%。对比历史数据,今年北京的新房成交规模极有可能创下历史新低。

  中原地产研究中心数据显示,截至12月24日,北京二手房价部分区域下降20%至30%;环京燕郊楼价近乎腰斩。

  南京楼市年末亦继续降温,有楼盘推出379套房,仅卖出不到10套;5个新推出的楼盘实行“一成首付”优惠政策,截止时间为12月底。

  再有,大陆近来推出房地产税的声音逐渐加强。《香港经济日报》认为,房产税对短期楼价影响很大,因为大家可能会恐慌。财富证券的一份研报认为,如果人均免征税面积为40平米、45平米及50平米,在不同的情景下,北京楼价将分别下降11%~38%、10%~25%、5%~12%。
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    评论1 游客 [曰.西.禹.语] 2018-01-01 13:19
    山雨欲来
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