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2018还指望房价下降?50年可能都难


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 如果你在2017年的最后一天,还怀揣在大温购房的新年梦想,一位专家指不要指望2018年房价会下降。




布鲁塞尔大学商学院副教授汤姆·大卫杜夫(Tom Davidoff)表示同,从1月1日开始生效的更严格的抵押贷款条例可能影响房价, 但总体而言,他预测价格将继续攀升。
 
他指,从现在开始的50年,想在温哥华买房非常非常困难。 温哥华受海洋和山脉包围等地理条件制约,无法建造更多的公寓。随着世界各地的富人越来越富有,他们中的很多人都想来加拿大生活。


新建单位有助放缓房价
新建房屋有助放缓房价

大卫杜夫表示,新建房屋短期内对房价可能会有一些缓解。

大卫杜夫说,目前有很多建筑正在建设中,当新单位完工时,“随着居民搬进来,可能会降低房价和降低租金“。  
 
他指低陆平原周围的各种社区维持这种新建房屋的建设。在住宅的地区增加更多的联排别墅和公寓,未来几年对房价将会有所帮助。

另外,他也希望看到BC省进一步加大税制改革力度。

虽然住房负担能力是选举时的关键问题,但省长贺谨已经承认,他的新政府在这方面还没有做太多的调整。 但他承诺二月份政府的预算会有进展。

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    意见

    当前评论
    评论28 Hewett 2018-01-02 11:27
    挂牌 很 少 , 缺钱的主就少. 涨在不知不觉中.
    评论27 游客 [徵.昔.兴.篇] 2018-01-02 11:03
    挂牌价没意义,那什么价有意义?以前挂牌价抢offer,现在呢?市场行情下降,就只能以政府估价作参考,还有抢offer吗?这不是下跌是什么?作为合格的经纪,要为客户提供客观的分析,不是一味地只说涨,你越是这样说,越没人相信你,只能糊弄农村来的土鳖。这种违背行业规则和道德的事情,也只有中国人做得出来,难怪喊打声一片。
    评论26 游客 [食.甲.亡.归] 2018-01-01 17:54
    洛杉矶旧金山比温哥华更容易地震火灾,房价还不是全美顶尖,世界富豪云聚? 租住地库是有原因的。
    评论25 minicat 2018-01-01 11:32
    房子和其他有价的东西一样,有涨有跌,是正常的,大涨大跌对谁都没好处。
    评论24 游客 [调.此.武.明] 2018-01-01 11:21
    政府估价已经出来了,列治文,本拿比跌得比较多,其它城市还很坚挺!
    评论23 TFP2016 2018-01-01 08:03
    这都哪个dsb翻译的啊,英文原文说的是UBC副教授,跟布鲁塞尔有jb毛关系啊。 http://www.cbc.ca/1.4457160
    评论22 greenall 2018-01-01 07:28
    每个专家说法都不同,听天由命吧
    评论21 游客 [哀.幼.周.奥] 2018-01-01 07:22
    可房价百年来都是全加的制高点,年年如此。不努力挣银子,成为有房户。天天盼着地震,真有地震,你这住地库的无房户也还是在最底层,你哪有生还的几率。
    评论20 游客 [木.此.记.射] 2017-12-31 23:28
    就温哥华这个地方,有谁能告诉我,10年内大地震的几率有多大?( 我希望它100年内别震,因为我损失会很大,全部资产损失完。)可它妈的几率太大了。你还告诉我,这个地方好到吸引全世界的富人都抢着来,骗谁呢?
    评论19 游客 [木.此.记.射] 2017-12-31 23:20
    这个布鲁塞尔专家估计根本就和布鲁塞尔没什么关系。我们中国人不先玩点儿套路,那就不会开始做事,可这往往都能奏效,因为我们的文化中有句名言“宁信其有”,这也是套路横行的原因。
    评论18 游客 [食.甲.亡.归] 2017-12-31 20:24
    独立屋几乎没有升降,公寓涨了很多。
    评论17 游客 [容.父.为.亡] 2017-12-31 19:59
    中国房价100年都不会降
    评论16 tricot 2017-12-31 18:58
    去年7月1日2630200 今年7月1曰2790200 今年12月2650000 我的解读是这样
    评论15 梭哈 2017-12-31 18:30
    梭哈 写道:
    游客 写道:
    6007 DUNBAR STREET, 7780尺地,室内面积2800,12月份265万成交。曾经今年五月份开价399万。是六六折成交的。你说房价是降了还是升了?


    挂牌价没有意义,去年的估值是2,630,200,今年是2,790,200,估值在升就是房价在涨,所以没跌。而且买家捡了个便宜。
    评论14 梭哈 2017-12-31 18:27
    游客 写道:
    6007 DUNBAR STREET, 7780尺地,室内面积2800,12月份265万成交。曾经今年五月份开价399万。是六六折成交的。你说房价是降了还是升了?


    挂牌价没有意义,去年的估值是2,630,200,今年是2,790,200,所以没跌,而且买家捡了个便宜。
    评论13 游客 [草.此.十.射] 2017-12-31 18:14
    6007 DUNBAR STREET, 7780尺地,室内面积2800,12月份265万成交。曾经今年五月份开价399万。是六六折成交的。你说房价是降了还是升了?
    评论12 呱唧呱唧 2017-12-31 17:49
    不同房型得分开说
    评论11 加西老常委 2017-12-31 17:46
    就看习近平能不能搂住要决堤的大坝了。一个火星都不能让它着。
    评论10 damnff 2017-12-31 17:43
    能买自用的 还是接受现实,快买了吧
    评论9 yaoj 2017-12-31 17:39
    看看事情接下来如何发展。
    评论8 yaoj 2017-12-31 17:39
    有人鸡犬升天,就有人声名扫地
    评论7 yaoj 2017-12-31 17:38
    现在动静大点儿,就会各方关注
    评论6 游客 [马.昔.承.篇] 2017-12-31 17:37
    Right! 这位教授是为开发商和地产经纪们做代言的, NEVER TRUST CHINESE REALTORS.
    评论5 太尉 2017-12-31 16:19
    游客 写道:
    好搞笑,布鲁塞尔的砖家预测温哥华的房价?还富人越来越富。世界上肯往别国逃跑的富人全在中国,可惜中国的富人已经被习近平关门打狗了,拿屁来温哥华买房?


    不搞笑,温哥华的砖家也可以预测美国的房价还会上升,美国的富人还会越来越富,全世界的富人还会往美国跑。
    同样,温哥华的砖家同样的预测放在澳洲,新西兰,也一样!
    评论4 游客 [曰.昔.坠.尔] 2017-12-31 16:16
    涨跌都有砖家说,不要听,看看谁着急,就知道了。
    评论3 汪星人设计 2017-12-31 15:07
    梦想房价降的,梦想很美好,现实很骨感
    评论2 游客 [鼻.甲.周.隶] 2017-12-31 14:56
    现在清楚了,原来这位教授是为开发商和地产经纪们做代言的,以做研究为名帮着忽悠大伙。
    评论1 游客 [青.父.秦.集] 2017-12-31 13:13
    好搞笑,布鲁塞尔的砖家预测温哥华的房价?还富人越来越富。世界上肯往别国逃跑的富人全在中国,可惜中国的富人已经被习近平关门打狗了,拿屁来温哥华买房?
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