[房市情報] 強迫賣家給7.5萬"獎金"這經紀栽了
（加西網綜合）有的房產經紀耍起賴來，也可以很...（請自我腦補）
BC省房產協會已經確定，西溫一位著名的房地產經紀人犯下專業不當行為，他迫使賣家Mahin Hosseinalizadeh-Khorassani給他75000元的“獎金”！
理事會在12月22日決定Re / Max Masters Realty的房地產經紀人Shahin Behroyan犯下這一錯誤。
一個三人的小組於9月份舉行了聽證會，就Behroyan在2014年11月賣出西溫哥華Kings Avenue出售的價值270萬元的房屋的專業行為進行研討。
這個小組在本周公布了聽證會的結果：他們發現Behroyan要求獲得一筆巨額獎金 - 是他的傭金的兩倍 - 而這造成了他和賣方之間的利益沖突。
文件顯示，Behroyan告訴賣家這筆紅利是給買方的經紀人，不是給他自己的。
調查小組表示，Behroyan的行為構成了“欺騙性交易”，違反了他誠實行事的義務。
Behroyan也沒有告訴賣家，他曾幫買家把西溫的房子賣掉了。
調查小組表示，“這顯然是可以向賣方說出的重要信息，因此我們要做進一步的調查。”
專家組還發現，Behroyan沒有告訴賣家，買方的經紀人已經同意與他分成。
不過Behroyan向調查小組提出了一個不同的故事版本。
調查小組表示，“他說自己是一個非常成功的房產經紀，他屬於大溫地區頂尖1%的房屋經紀之一。”
Behroyan告訴調差小組，賣方首先在2014年10月27日簽訂合同簽提出了這筆獎金。剛開始他提出的金額是10萬元，但是後來在和賣方的商討中把這筆金額降低到了7.5萬。
他告訴專家小組，他從來沒有暗示獎金是給他自己以外的人。Behroyan稱“絕對是錯誤的，我絕對不會這樣做。“
他還補充說，他告訴賣家，他已經為買家出售他們的房子，預計會得到一半的代理傭金。
專家組表示Behroyan和賣方的證據描述為“在關鍵事件上完全相反”。
但專家小組表示，Behroyan關於獎金談判是“不能令人信服”的解釋。
該調查小組寫道：“發生的談判類型似乎更像是交易的一部分，而不是（賣方）自願支付的金額。”
專家小組的結論是，賣方的證詞更加可信。
確定罰款的聽證會要到2018年春天才會舉行。
與此同時，賣方Mahin Hosseinalizadeh-Khorassani還對Behroyan提起民事訴訟，審判將會在2018年3月份開始。
這起訴訟還指出，經紀公司沒有監督Behroyan這位“放棄職業責任”經紀人的行為。
代表賣方訴訟的律師Scott Griffin表示，紀律小組的裁決“說明了房地產經紀人是受托人，他們有嚴格的法律義務，要求他們誠實行事，為客戶的最大利益著想。房地產協會發現Behroyan先生以物質的方式違背了他的職責。”
他呼吁Behroyan立即償還房地產交易中收到的所有傭金和獎金。
Behroyan表示，專家組忽略了“至關重要的證據”。
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理事會在12月22日決定Re / Max Masters Realty的房地產經紀人Shahin Behroyan犯下這一錯誤。
一個三人的小組於9月份舉行了聽證會，就Behroyan在2014年11月賣出西溫哥華Kings Avenue出售的價值270萬元的房屋的專業行為進行研討。
這個小組在本周公布了聽證會的結果：他們發現Behroyan要求獲得一筆巨額獎金 - 是他的傭金的兩倍 - 而這造成了他和賣方之間的利益沖突。
文件顯示，Behroyan告訴賣家這筆紅利是給買方的經紀人，不是給他自己的。
調查小組表示，Behroyan的行為構成了“欺騙性交易”，違反了他誠實行事的義務。
Behroyan也沒有告訴賣家，他曾幫買家把西溫的房子賣掉了。
調查小組表示，“這顯然是可以向賣方說出的重要信息，因此我們要做進一步的調查。”
專家組還發現，Behroyan沒有告訴賣家，買方的經紀人已經同意與他分成。
不過Behroyan向調查小組提出了一個不同的故事版本。
調查小組表示，“他說自己是一個非常成功的房產經紀，他屬於大溫地區頂尖1%的房屋經紀之一。”
Behroyan告訴調差小組，賣方首先在2014年10月27日簽訂合同簽提出了這筆獎金。剛開始他提出的金額是10萬元，但是後來在和賣方的商討中把這筆金額降低到了7.5萬。
他告訴專家小組，他從來沒有暗示獎金是給他自己以外的人。Behroyan稱“絕對是錯誤的，我絕對不會這樣做。“
他還補充說，他告訴賣家，他已經為買家出售他們的房子，預計會得到一半的代理傭金。
專家組表示Behroyan和賣方的證據描述為“在關鍵事件上完全相反”。
但專家小組表示，Behroyan關於獎金談判是“不能令人信服”的解釋。
該調查小組寫道：“發生的談判類型似乎更像是交易的一部分，而不是（賣方）自願支付的金額。”
專家小組的結論是，賣方的證詞更加可信。
確定罰款的聽證會要到2018年春天才會舉行。
與此同時，賣方Mahin Hosseinalizadeh-Khorassani還對Behroyan提起民事訴訟，審判將會在2018年3月份開始。
這起訴訟還指出，經紀公司沒有監督Behroyan這位“放棄職業責任”經紀人的行為。
代表賣方訴訟的律師Scott Griffin表示，紀律小組的裁決“說明了房地產經紀人是受托人，他們有嚴格的法律義務，要求他們誠實行事，為客戶的最大利益著想。房地產協會發現Behroyan先生以物質的方式違背了他的職責。”
他呼吁Behroyan立即償還房地產交易中收到的所有傭金和獎金。
Behroyan表示，專家組忽略了“至關重要的證據”。
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