這5個因素將影響2018年加拿大房價
3.“千禧一代”
加拿大統計局報告說，到2018年，預計25至30歲之間的千禧一代人口將達到2559200人，比五年前增加15萬人。
Soper說：“千禧一代對住房的需求是巨大的。”
Royal LePage在六月聘請了一家公司調查1,000個千禧一代，他們發現他們中只有35％已經擁有一個房子。在尚未擁有的人中，有69％表示他們想在未來五年內購買。
這意味著，即使有些人被OFSI壓力測試和利率上漲等因素推出市場，也可能會有許多其他首次購買者尋求替代，推高價格。
4.移民增長
另一個推動價格上漲的因素是移民。
加拿大在2004年至2014年之間每年增加了236,800至281,000移民。自由黨在2016年增加了296,000人，預計2017年為30萬人，2018年為31萬人。
Soper說，移民將繼續增加需求，推高房屋價格，特別是在新移民最有可能定居的大城市。
5.國際政策
有時候其他國家的政策也會影響這裡的市場。
CMHC表示，上一次加拿大全國房價大幅下跌的是2007年第四季度至2009年第一季度，當時房屋價格下跌了11％。
Realosophy Realty總裁Pasalis表示：“很多消費者信心都與美國的經濟危機有關，如果消費者開始變得不那麼自信，他們就會停下很多事情。”
2018年可能影響加拿大的政策決定的一個例子是..新西蘭禁止外國人購買轉售房屋的計劃。雖然這個國家很小，但是這個決定可能會推動富有的全球投資者仔細觀察加拿大，從而抬高加拿大的房屋價格。
綜合來看，Soper以及RBC和TD都預測全國大部分地區價格將繼續上漲，但幅度較小。
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加拿大統計局報告說，到2018年，預計25至30歲之間的千禧一代人口將達到2559200人，比五年前增加15萬人。
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這意味著，即使有些人被OFSI壓力測試和利率上漲等因素推出市場，也可能會有許多其他首次購買者尋求替代，推高價格。
4.移民增長
另一個推動價格上漲的因素是移民。
加拿大在2004年至2014年之間每年增加了236,800至281,000移民。自由黨在2016年增加了296,000人，預計2017年為30萬人，2018年為31萬人。
Soper說，移民將繼續增加需求，推高房屋價格，特別是在新移民最有可能定居的大城市。
5.國際政策
有時候其他國家的政策也會影響這裡的市場。
CMHC表示，上一次加拿大全國房價大幅下跌的是2007年第四季度至2009年第一季度，當時房屋價格下跌了11％。
Realosophy Realty總裁Pasalis表示：“很多消費者信心都與美國的經濟危機有關，如果消費者開始變得不那麼自信，他們就會停下很多事情。”
2018年可能影響加拿大的政策決定的一個例子是..新西蘭禁止外國人購買轉售房屋的計劃。雖然這個國家很小，但是這個決定可能會推動富有的全球投資者仔細觀察加拿大，從而抬高加拿大的房屋價格。
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