这5个因素将影响2018年加拿大房价
（加西网综合）对于那些想要进入到房地产市场中的人来说...2018年可能是房价趋于平稳的时间。
有专家表示，虽然有些因素会继续推高房屋价格，但是还有一些因素可能会导致价格推低。。。这意味着房市将会总体维持稳定。
Royal LePage预计明年房屋价格将增加4.9％，达到661,919元。不过，加拿大皇家银行RBC预测全国平均房屋价格水平将增长2.2％，达到50.04万元。
预计2018年市场将保持平衡的因素有五个。
1. OFSI的压力测试规则
被称为金融机构监管办公室的政府监管机构，要求所有购房者从1月1日起接受更严格的抵押贷款压力测试。
Royal LePage总裁Phil Soper表示，新规定将会把一些交易排除在市场之外
不过他指出，该规定只适用于OFSI监管的贷款人，不适用于Home Capital Group，Equitable Group和Capital Direct等所谓的“灰色市场”贷款人。
TD Economics估计，新规定将减少5％至10％的住房需求，削减2％至4％的房屋价格。
2.利率
贷款人向购房者收取利息的数额反映了从银行借款的成本，所以当加拿大银行提高贷款利率时（通常是在经济增长的时候），贷款人会将这笔成本转移到购房者身上。
这个比率越高，能买得起房的人数就越少。再然后...当人们买的东西越少，价格就越低。
随着经济正在健康发展，皇家银行的经济学家们表示，他们预计到2018年底加拿大央行将会使利率上调100个基点至2％。
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Royal LePage预计明年房屋价格将增加4.9％，达到661,919元。不过，加拿大皇家银行RBC预测全国平均房屋价格水平将增长2.2％，达到50.04万元。
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1. OFSI的压力测试规则
被称为金融机构监管办公室的政府监管机构，要求所有购房者从1月1日起接受更严格的抵押贷款压力测试。
Royal LePage总裁Phil Soper表示，新规定将会把一些交易排除在市场之外
不过他指出，该规定只适用于OFSI监管的贷款人，不适用于Home Capital Group，Equitable Group和Capital Direct等所谓的“灰色市场”贷款人。
TD Economics估计，新规定将减少5％至10％的住房需求，削减2％至4％的房屋价格。
2.利率
贷款人向购房者收取利息的数额反映了从银行借款的成本，所以当加拿大银行提高贷款利率时（通常是在经济增长的时候），贷款人会将这笔成本转移到购房者身上。
这个比率越高，能买得起房的人数就越少。再然后...当人们买的东西越少，价格就越低。
随着经济正在健康发展，皇家银行的经济学家们表示，他们预计到2018年底加拿大央行将会使利率上调100个基点至2％。
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