[房市情报] 信吗?明年对condo fever必有重手!
（加西网综合）最近，加拿大抵押贷款和住房公司和加拿大统计局的一份新的数据表示，大温地区有大量的公寓为非居民所有！
列治文和高贵林子2016年以来建成的公寓中有五分之一为非居民所拥有，温哥华市占19.1%。
Top 3的具体比例如下：
·列治文非居民拥有的公寓的比例为23.69%；
·高贵林非居民拥有的公寓的比例为22.69%；
·温哥华非居民拥有的公寓的比例为19.14%；
加西网友“shuqu”发帖表示：
数据都出来了，明年针对condo fever必然有重手！今年抢到楼花的最好抓紧出手...大家来猜测一下三级政府会出什么招呢？
要知道，政府可以做的太多了！比如说，省政府层面，买condo的外国人税提高到30%。
再比如说，省的层面，楼花买卖的时候就预扣land transfer tax，交房的时候不用扣了。
市政府层面，可以在zoning时候规定外国人买家（特指第一手买家）不能超过多少%。
联邦层面，可做的就更多了。
政府提高外国人税是分分钟能办到的，把买condo的外国人税提高到50%都是一句话的事情。这样还能得人心。
=======
有网友支持这一说法：
icecream：这个数据很惊人！比上午CMHC的5%震惊多了，看起来政府该行动了
樱桃小包子：以不同税率对自住房和投资房征税就完了，所有外国买家的房子，一律视为投资房。
有网友不支持：
damnff：三级政府收钱收到手软，给难民钱都不够。。能做什么？！
桌子椅子：哪个国家没有外国资金？ 多少城市和国家大力的吸引外资？又有那个外资不是为了来赚钱的？ 能够带动就业，带动经济发展的就是好外资。不能说炒房的外资就是不好，非来开个开发公司，或者建筑公司的外资才是好？
政府确实应该限制些，但是限制大了， 我不知道温哥华还剩什么。 房子不是不能炒，但尽量限制点炒的频率比较好。
BC_Van：收税啥的政府肯定想到，现在不这么做自然有原因
abird：我虽然没有condo或TH,但我有house，有house的人都不会着急的。正所谓手中有粮, 心中不慌。condo和TH抢的越厉害,涨的越高, 那么house的抢购程度和涨幅只会翻倍。(可以从06-07年condo和TH的涨势, 和15-16年house的涨势中看到)
plus, 住在condo和TH的最终大部分还是会流向house。你会说国内的人不都住公寓吗？但我看到国内两孩普通家庭住在180平米的公寓里，是三卧2卫2厅，不是这边6,7百尺的小公寓可以比的。
我也想去买买公寓。等老了住。但公寓都建在大马路边。或天车边。太吵了。受不了。年轻身体好还行。
还有人吐槽政府：
Overseas：有几个无身份的人买房子呀！大多是有身份的人买房，一个，两个，三个，不停的买。还是大陆限制第二套，第三套房子的方法有效。
小米：其实这个公寓热就是他们出台政策的后果。市场经济的事还是更多让市场去定。可以保护民生，但是政策要慎重，不能朝令夕改。
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已经有 58 人参与评论了, 我也来说几句吧
列治文和高贵林子2016年以来建成的公寓中有五分之一为非居民所拥有，温哥华市占19.1%。
Top 3的具体比例如下：
·列治文非居民拥有的公寓的比例为23.69%；
·高贵林非居民拥有的公寓的比例为22.69%；
·温哥华非居民拥有的公寓的比例为19.14%；
加西网友“shuqu”发帖表示：
数据都出来了，明年针对condo fever必然有重手！今年抢到楼花的最好抓紧出手...大家来猜测一下三级政府会出什么招呢？
要知道，政府可以做的太多了！比如说，省政府层面，买condo的外国人税提高到30%。
再比如说，省的层面，楼花买卖的时候就预扣land transfer tax，交房的时候不用扣了。
市政府层面，可以在zoning时候规定外国人买家（特指第一手买家）不能超过多少%。
联邦层面，可做的就更多了。
政府提高外国人税是分分钟能办到的，把买condo的外国人税提高到50%都是一句话的事情。这样还能得人心。
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有网友支持这一说法：
icecream：这个数据很惊人！比上午CMHC的5%震惊多了，看起来政府该行动了
樱桃小包子：以不同税率对自住房和投资房征税就完了，所有外国买家的房子，一律视为投资房。
有网友不支持：
damnff：三级政府收钱收到手软，给难民钱都不够。。能做什么？！
桌子椅子：哪个国家没有外国资金？ 多少城市和国家大力的吸引外资？又有那个外资不是为了来赚钱的？ 能够带动就业，带动经济发展的就是好外资。不能说炒房的外资就是不好，非来开个开发公司，或者建筑公司的外资才是好？
政府确实应该限制些，但是限制大了， 我不知道温哥华还剩什么。 房子不是不能炒，但尽量限制点炒的频率比较好。
BC_Van：收税啥的政府肯定想到，现在不这么做自然有原因
abird：我虽然没有condo或TH,但我有house，有house的人都不会着急的。正所谓手中有粮, 心中不慌。condo和TH抢的越厉害,涨的越高, 那么house的抢购程度和涨幅只会翻倍。(可以从06-07年condo和TH的涨势, 和15-16年house的涨势中看到)
plus, 住在condo和TH的最终大部分还是会流向house。你会说国内的人不都住公寓吗？但我看到国内两孩普通家庭住在180平米的公寓里，是三卧2卫2厅，不是这边6,7百尺的小公寓可以比的。
我也想去买买公寓。等老了住。但公寓都建在大马路边。或天车边。太吵了。受不了。年轻身体好还行。
还有人吐槽政府：
Overseas：有几个无身份的人买房子呀！大多是有身份的人买房，一个，两个，三个，不停的买。还是大陆限制第二套，第三套房子的方法有效。
小米：其实这个公寓热就是他们出台政策的后果。市场经济的事还是更多让市场去定。可以保护民生，但是政策要慎重，不能朝令夕改。
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