[房市情报] 怕房价飙涨 加国父母提前给娃买房
（加西网综合）Jennifer Johnson是两个孩子的单身妈妈，在看到安省Ajax市的房价一年比一年高后，她决定提前替孩子们买好房！
她表示：“当看到房屋年增长率达到20％时，我担心自己的孩子在未来会没有房住。”
于是，在2014年，当她还清自己房子的贷款之后，她决定再次购买房地产，这次是专门为两个孩子准备的。
2014年，她在Ajax给10岁的儿子Braden买了一套$410,000的房子。随后2015年，她在Brooklin给12岁的女儿Sydney买了一套$430,000的房子。
Johnson在为两栋房屋都支付了20%的首付后，准备把房子租出去。
每月租金共计4,200元，但是还贷款还需要额外多花1000元。
为她的孩子买房的决定意味着Johnson不得不削减开支。
她说：“我们从不在外面吃东西。我们从Value Village买了很多东西，我的车已经14岁了，已经跑了39万公里，但是我对这毫无怨言。”
她表示自己还不得不聘请当地的承包商来维护这些房产，并且搜寻租户，她承认这个过程会带来压力。
不过后来找到了两个有计划长租的家庭，再加上多伦多地区的房屋空置率已经下降至1.1%，她表示这给了她信心。
尽管债务负担很重，以及房地产市场仍有不确定性，Johnson还是认为她做出了正确的决定。
她说，在过去的两年里，房地产价格翻了一番。等到贷款付清之后，她会把房子租给自己孩子，确保就算离婚也不会影响到房子，日后作为遗产把房子留给孩子。
Johnson说：“这是我为孩子们未来进行的投资。”
在温哥华和多伦多，越来越多的家长像Johnson一样早早的就为年幼的孩子购买房产。
根据加拿大房地产协会的数据，在大多伦多地区，2017年11月的基准房价为744,700元，大温哥华为1046,900元。
温哥华房地产专家Mike Stewart表示：“市场普遍认为房地产价格将会上涨。有更多的人关心负担能力。”
Brad J. Lamb Realty＆Lamb Development Corp.总裁Brad Lamb表示，自己最近给5岁的女儿买了一套公寓，800平方英尺，付了$450,000。
按照他的打算，等孩子20岁的时候，这个公寓大概能值300万。如果出租的话，一月能拿到$2,500，随着租金上涨，还能每月赚$2,000或者$3,000。
不过，理财顾问Susan Latremoille却提醒道：孩子还没有成年，所以房子名义上并不是他们的。如果家长已经有了一套房，再买房就需要缴纳资本收益税！
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
她表示：“当看到房屋年增长率达到20％时，我担心自己的孩子在未来会没有房住。”
于是，在2014年，当她还清自己房子的贷款之后，她决定再次购买房地产，这次是专门为两个孩子准备的。
2014年，她在Ajax给10岁的儿子Braden买了一套$410,000的房子。随后2015年，她在Brooklin给12岁的女儿Sydney买了一套$430,000的房子。
Johnson在为两栋房屋都支付了20%的首付后，准备把房子租出去。
每月租金共计4,200元，但是还贷款还需要额外多花1000元。
为她的孩子买房的决定意味着Johnson不得不削减开支。
她说：“我们从不在外面吃东西。我们从Value Village买了很多东西，我的车已经14岁了，已经跑了39万公里，但是我对这毫无怨言。”
她表示自己还不得不聘请当地的承包商来维护这些房产，并且搜寻租户，她承认这个过程会带来压力。
不过后来找到了两个有计划长租的家庭，再加上多伦多地区的房屋空置率已经下降至1.1%，她表示这给了她信心。
尽管债务负担很重，以及房地产市场仍有不确定性，Johnson还是认为她做出了正确的决定。
她说，在过去的两年里，房地产价格翻了一番。等到贷款付清之后，她会把房子租给自己孩子，确保就算离婚也不会影响到房子，日后作为遗产把房子留给孩子。
Johnson说：“这是我为孩子们未来进行的投资。”
在温哥华和多伦多，越来越多的家长像Johnson一样早早的就为年幼的孩子购买房产。
根据加拿大房地产协会的数据，在大多伦多地区，2017年11月的基准房价为744,700元，大温哥华为1046,900元。
温哥华房地产专家Mike Stewart表示：“市场普遍认为房地产价格将会上涨。有更多的人关心负担能力。”
Brad J. Lamb Realty＆Lamb Development Corp.总裁Brad Lamb表示，自己最近给5岁的女儿买了一套公寓，800平方英尺，付了$450,000。
按照他的打算，等孩子20岁的时候，这个公寓大概能值300万。如果出租的话，一月能拿到$2,500，随着租金上涨，还能每月赚$2,000或者$3,000。
不过，理财顾问Susan Latremoille却提醒道：孩子还没有成年，所以房子名义上并不是他们的。如果家长已经有了一套房，再买房就需要缴纳资本收益税！
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