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[房市情報] 怕房價飆漲 加國父母提前給娃買房

(加西網綜合)Jennifer Johnson是兩個孩子的單身媽媽,在看到安省Ajax市的房價一年比一年高後,她決定提前替孩子們買好房!


她表示:“當看到房屋年增長率達到20%時,我擔心自己的孩子在未來會沒有房住。”

於是,在2014年,當她還清自己房子的貸款之後,她決定再次購買房地產,這次是專門為兩個孩子准備的。

2014年,她在Ajax給10歲的兒子Braden買了一套$410,000的房子。隨後2015年,她在Brooklin給12歲的女兒Sydney買了一套$430,000的房子。



Johnson在為兩棟房屋都支付了20%的首付後,准備把房子租出去。

每月租金共計4,200元,但是還貸款還需要額外多花1000元。

為她的孩子買房的決定意味著Johnson不得不削減開支。

她說:“我們從不在外面吃東西。我們從Value Village買了很多東西,我的車已經14歲了,已經跑了39萬公裡,但是我對這毫無怨言。”

她表示自己還不得不聘請當地的承包商來維護這些房產,並且搜尋租戶,她承認這個過程會帶來壓力。

不過後來找到了兩個有計劃長租的家庭,再加上多倫多地區的房屋空置率已經下降至1.1%,她表示這給了她信心。



盡管債務負擔很重,以及房地產市場仍有不確定性,Johnson還是認為她做出了正確的決定。

她說,在過去的兩年裡,房地產價格翻了一番。等到貸款付清之後,她會把房子租給自己孩子,確保就算離婚也不會影響到房子,日後作為遺產把房子留給孩子。

Johnson說:“這是我為孩子們未來進行的投資。”

溫哥華和多倫多,越來越多的家長像Johnson一樣早早的就為年幼的孩子購買房產。

根據加拿大房地產協會的數據,在大多倫多地區,2017年11月的基准房價為744,700元,大溫哥華為1046,900元。

溫哥華房地產專家Mike Stewart表示:“市場普遍認為房地產價格將會上漲。有更多的人關心負擔能力。”



Brad J. Lamb Realty&Lamb Development Corp.總裁Brad Lamb表示,自己最近給5歲的女兒買了一套公寓,800平方英尺,付了$450,000。

按照他的打算,等孩子20歲的時候,這個公寓大概能值300萬。如果出租的話,一月能拿到$2,500,隨著租金上漲,還能每月賺$2,000或者$3,000。

不過,理財顧問Susan Latremoille卻提醒道:孩子還沒有成年,所以房子名義上並不是他們的。如果家長已經有了一套房,再買房就需要繳納資本收益稅!

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