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[房市情报] 怕房价飙涨 加国父母提前给娃买房

(加西网综合)Jennifer Johnson是两个孩子的单身妈妈,在看到安省Ajax市的房价一年比一年高后,她决定提前替孩子们买好房!


她表示:“当看到房屋年增长率达到20%时,我担心自己的孩子在未来会没有房住。”

于是,在2014年,当她还清自己房子的贷款之后,她决定再次购买房地产,这次是专门为两个孩子准备的。

2014年,她在Ajax给10岁的儿子Braden买了一套$410,000的房子。随后2015年,她在Brooklin给12岁的女儿Sydney买了一套$430,000的房子。



Johnson在为两栋房屋都支付了20%的首付后,准备把房子租出去。

每月租金共计4,200元,但是还贷款还需要额外多花1000元。

为她的孩子买房的决定意味着Johnson不得不削减开支。

她说:“我们从不在外面吃东西。我们从Value Village买了很多东西,我的车已经14岁了,已经跑了39万公里,但是我对这毫无怨言。”

她表示自己还不得不聘请当地的承包商来维护这些房产,并且搜寻租户,她承认这个过程会带来压力。

不过后来找到了两个有计划长租的家庭,再加上多伦多地区的房屋空置率已经下降至1.1%,她表示这给了她信心。



尽管债务负担很重,以及房地产市场仍有不确定性,Johnson还是认为她做出了正确的决定。

她说,在过去的两年里,房地产价格翻了一番。等到贷款付清之后,她会把房子租给自己孩子,确保就算离婚也不会影响到房子,日后作为遗产把房子留给孩子。

Johnson说:“这是我为孩子们未来进行的投资。”

温哥华和多伦多,越来越多的家长像Johnson一样早早的就为年幼的孩子购买房产。

根据加拿大房地产协会的数据,在大多伦多地区,2017年11月的基准房价为744,700元,大温哥华为1046,900元。

温哥华房地产专家Mike Stewart表示:“市场普遍认为房地产价格将会上涨。有更多的人关心负担能力。”



Brad J. Lamb Realty&Lamb Development Corp.总裁Brad Lamb表示,自己最近给5岁的女儿买了一套公寓,800平方英尺,付了$450,000。

按照他的打算,等孩子20岁的时候,这个公寓大概能值300万。如果出租的话,一月能拿到$2,500,随着租金上涨,还能每月赚$2,000或者$3,000。

不过,理财顾问Susan Latremoille却提醒道:孩子还没有成年,所以房子名义上并不是他们的。如果家长已经有了一套房,再买房就需要缴纳资本收益税!

[物价飞涨的时候 这样省钱购物很爽]
还没人说话啊,我想来说几句
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