[房市情報] 投機炒房才是大溫房價飆漲的原因?
（加西網綜合）政治家和開發商一直以來都在表示：供應短缺是大溫地區房價暴漲的根本原因。
但真的是這樣嗎？
昆特蘭理工大學的地理學家John Rose在對2001年至2016年期間加拿大33個大城市的住房供應進行了研究。
“大溫地區的價格在2015年期間大幅上漲，大家可能認為在這段時間內供應可能會縮水。事實上，恰恰相反。”
他的數據分析結果顯示，從2001年開始，每100個遷居溫哥華的個人或者家庭，市場同期增加的房屋數量為119套。
Rose說：“市場已經提供了很多單位，但同時，我們看到負擔能力下降。”
他認為，“投機投資”導致成千上萬的空置房屋，致使該地區房屋價格飆漲。
他表示，截至2016年，大溫哥華地區擁有超過6萬個空置單位。
Rose說：“我們已經擁有了所有可用的供應，只是都被空置了。”
不過也有人質疑Rose的研究結論，批評人士認為增加房屋供應量總是能夠減輕房價的壓力，不管有沒有炒房行為都是如此。
Rose卻表示他不反對建更多的單位，但是希望他的研究能夠突出表明大溫地區需要“多管齊下”來解決房屋問題。
他說：“對政策制定者來說，我們需要真正衡量和小心的是我們前進的方向，但是我認為我們確實需要多個不同的方式前進。”
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