地產中心微信


地產中心app

[下載]
      語言: English |简体中文 |繁體中文  版本: Android | 所有移動設備

[房市情報] 投機炒房才是大溫房價飆漲的原因?


溫哥華英文補習,溫哥華雅思,溫哥華ESL
溫哥華保險,溫哥華探親保險,溫哥華房屋保險
(加西網綜合)政治家和開發商一直以來都在表示:供應短缺是大溫地區房價暴漲的根本原因。

但真的是這樣嗎?

昆特蘭理工大學的地理學家John Rose在對2001年至2016年期間加拿大33個大城市的住房供應進行了研究。



“大溫地區的價格在2015年期間大幅上漲,大家可能認為在這段時間內供應可能會縮水。事實上,恰恰相反。”

他的數據分析結果顯示,從2001年開始,每100個遷居溫哥華的個人或者家庭,市場同期增加的房屋數量為119套。

Rose說:“市場已經提供了很多單位,但同時,我們看到負擔能力下降。”

他認為,“投機投資”導致成千上萬的空置房屋,致使該地區房屋價格飆漲。

他表示,截至2016年,大溫哥華地區擁有超過6萬個空置單位。



Rose說:“我們已經擁有了所有可用的供應,只是都被空置了。”

不過也有人質疑Rose的研究結論,批評人士認為增加房屋供應量總是能夠減輕房價的壓力,不管有沒有炒房行為都是如此。



Rose卻表示他不反對建更多的單位,但是希望他的研究能夠突出表明大溫地區需要“多管齊下”來解決房屋問題。

他說:“對政策制定者來說,我們需要真正衡量和小心的是我們前進的方向,但是我認為我們確實需要多個不同的方式前進。”



[物價飛漲的時候 這樣省錢購物很爽]
已經有 45 人參與評論了, 我也來說幾句吧
上一頁12下一頁
注:
  • 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
  • 加西網版權所有,未經授權或許可,嚴禁轉載或摘錄
  • 在此頁閱讀全文
     猜你喜歡 更多...
    BCREA:大溫地區房價平均年漲10%!  (2條評論) CREA:加國房市銷售連續5個月攀升!  (1條評論)
    大溫本周最受歡迎房源 第一買不起  (1條評論) 巨量資金驅動菲沙公寓爆炸性增長  (1條評論)
    BC省超3千首次購房者申請政府貸款 溫哥華百萬以上住宅市場沉浮數據
    8萬買家無法通過房貸新政貸款買房  (14條評論) 菲沙河谷可售房源大跌,什麼行情?
    為讓房子"貶值"大溫業主也是拼了! 溫哥華熱血市民舉報多名華人炒房者  (12條評論)
     推薦:

    意見

    當前評論
    評論15 Exoticfold 2017-12-27 21:31
    狗屁!前天已經捅破這謊言了。 https://homefreesociology.wordpress.com/2017/11/29/notes-on-the-myth-of-housing-supply/ https://homefreesociology.wordpress.com/2017/11/30/overbuilding-vs-undercounting/
    評論14 太尉 2017-12-27 16:00
    游客 寫道:
    價格漲,投機者才會不斷湧入,倒霉的是錢少但真正需要住房的老百姓


    合情合理,貧窮不是光榮的事情,錢少的努力賺錢,同時把眼光投向買得起的地段和房型。
    評論13 游客 [香.甲.五.爾] 2017-12-27 15:45
    價格漲,投機者才會不斷湧入,倒霉的是錢少但真正需要住房的老百姓
    評論12 虹貓 2017-12-27 15:29
    揣著明白裝糊塗
    評論11 本拿比經略 2017-12-27 15:21
    不信出台個限購一套政策,已經持有多套房的必須吐出來,房價不跌才怪。。。icon_rolleyes.gif
    評論10 林森 2017-12-27 15:20
    的確是這樣的。
    評論9 Hewett 2017-12-27 15:17
    外國人買公寓可以少付很多稅.
    評論8 umlinmark2001 2017-12-27 14:29
    這以前公寓沒人買,政府出個海外稅,大家全去搶condo,這是政策改變房價
    評論7 靈猴 2017-12-27 14:15
    俺同意這個論斷
    評論6 damnff 2017-12-27 13:58
    而且還是昆特蘭的。。。
    評論5 damnff 2017-12-27 13:57
    地理學家研究方式? 怎麼聽起來怪怪的
    評論4 游客 [調.此.兼.明] 2017-12-27 13:54
    問題是投資客錢是從哪裡來的?如果海外買家不是房價上漲的重要原因,那麼海外資金是不是重要原因?
    評論3 游客 [食.甲.亡.歸] 2017-12-27 11:26
    不看地皮價格,僅看看建材價格上漲和人工價格上漲,年年上漲,你覺得低端房子會跌?高端豪宅肯定有水分,但和老百姓有關的是低端房產。現在公寓待售庫存已經是歷史最低了,需求歷史最高。
    評論2 邊緣 2017-12-27 11:17
    只要價格上漲,再多的房子也不夠買。價格跌,不用建房就多出一大堆。 價格漲的原因一是預期,二是購買力。海外稅是打擊預期,提高房貸門檻是打擊購買力。炒樓花已經是資金緊張的表現,強弩之末博傻而已。
    評論1 游客 [六.香.始.能] 2017-12-27 10:48
    地理叫獸論房事
    發表評論
    您的評論 *: 
    安全校驗碼 *:  請在此處輸入圖片中的數字
    The Captcha image  (請在此處輸入圖片中的數字)

    Copyright © 加西網, all rights are reserved.

    加西網為北美中文網傳媒集團旗下網站