地产中心微信


地产中心app

[下载]
      语言: English | 简体中文 | 繁體中文  版本: Android | 所有移动设备

真跌了 这次的房价竟然跌了60万啊

  近期,多家房地产研究机构的最新数据表明,截至12月中旬,北京新房和二手房成交量依旧低迷。从统计数据看,北京二手房市场价格整体回调10%以上,超过8成二手房房源出现降价。


  本文主要内容:

  1、北京三环学区房跌了20%以上

  2、房价频繁下调是怎么回事?

  3、最直接的信号:二手房下跌才是真跌!

  4、现在到底适不适合买房

  1

  北京三环学区房跌了20%以上

  近期,多家房地产研究机构的最新数据表明,截至12月中旬,北京新房和二手房成交量依旧低迷。

  近日走访发现,以往被视为刚需的学区房也出现一定程度的跌幅,三环内一些学区房价格甚至下跌20%以上。

  西城区:价格并未出现明显下降

  长椿街地铁附近学区房,每平米均价仍在14万元左右。

  如果不是实施调控,这里肯定不是现在的价格。此地价格最高曾达16万元/平方米。目前每平米已回调2万元左右,跌不下来,也涨不上去。

  北三环:已出现低于6万元/平方米的低价

  北三环附近,150平方米三居室学区房,报价900万元。

  知春路、海淀黄庄、中关村附近的学区房,成交均价约在11万元/平方米,相比最高点已回调20%以上。

  六环外:房价较坚挺亦庄区域房价维持在高位

  建造年代较新小区均价在4万元-4.5万元/平方米。建造年代较为久远的小区报价为3.7万元/平方米以上。距离市中心更远的亦庄区域,均价维持在4.5万元/平方米的高位。

  据了解,经历了2016年底的上涨,此地房价每平方米上涨2万元以上。新楼盘的二手房比较抢手,加之往外卖的房源又少,所以调控并没有影响到这批新房的价格。

  相关业内人士也表示,由于京东等知名企业在亦庄扎根,教育、医疗等方面都在引进资源,随着配套日渐完善,亦庄区域二手房相对抢手并不奇怪。

  从统计数据看,北京二手房市场整体回调了10%以上,超8成二手房是降价的。其中,老旧差学区房领跌,很多老学区房已经跌回到去年三季度的价格。

  2

  房价频繁下调是怎么回事?

  值得注意,位于北三环的一套70平方米的学区房的报价。该学区房于2017年7月份在中介销售平台挂网,最初报价为660万元,在下调至600万元、再上调至630万元后,便一路下调。

  截至10月份,报价调至580万元。目前业主报价为520万元,并备注价格还可以谈。频繁下调是怎么回事?

  中介

  最初报价660万元是业主的意思。但是结合大环境和成交价,如果想尽快出手,这个价格肯定是高了。

  果然当时基本没人看房,业主听从我们的建议下调到了600万元。看房的人迅速增多,业主心态也爆棚了,强烈要求上调到630万元。这一调,看房的人自然就少了,也就一直没有合适的买主。

  业主着急出手,也就一路下调。如果买方是全款,价格还可以再低。

  业主

  现在北京房价低,如果再卖不掉,我们打算年后再说。我们不相信北京房价会一直这么低。这里毕竟是三环,还是学区房,难道要低过杭州吗?

  另外,如果房子租出去,租金市场价都在6500元-7000元/月之间,如果是首套房,都能覆盖大部分月供。

  专家

  北京楼市降温,二手房价格下跌,这是多个调控政策的综合效应。而交易价格低迷,反过来使得很多房东脱手时犹犹豫豫,错过转手机会。

[小伙伴们快来啊 加西网招全职编辑]
还没人说话啊,我想来说几句
上一页123下一页
注:
  • 新闻来源于其它媒体,内容不代表本站立场!
  • 在此页阅读全文
     推荐:

    意见

    当前评论目前还没有任何评论,欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *: 
    安全校验码 *:  请在此处输入图片中的数字
    The Captcha image  (请在此处输入图片中的数字)

    Copyright © 加西网, all rights are reserved.

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站