华人卖房悔半年后被买家追讨25万

　　多伦多地区一对华人夫妇今年1月左右签下买房合同，但是在4月份成交日被华人卖家拒绝完成交易，还威胁重新挂牌上市，双方为此打起官司。有意思的是，在这之后半年中，多伦多房市经历了疯涨至暴跌的过程，买卖双方的和解谈判过程也是波澜起伏。

　　4月买家入住合同却未交割

　　根据安省法庭文件，2017年1月签定房屋买卖合同，原告方（买家）同意向被告方（卖家）购买位于安省Oakville市Pilgrims Way上一间房屋，价格是$1,128,000。交割完成日是今年4月14日，买家同意支付定金$75,000。但是这宗交易至今没有完成。

　　原告在6月6日的诉讼书中，状告卖家违法合同，要求赔偿$250,000。

　　

　　4月底，买家愿意加价$25,000

　　法庭文件称，由于交易没有完成，双方一直通过谈判和解，4月28日，买家律师向卖家律师发信，提出一个最后的报价。

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　　信中强调，双方在微信上的纪录已经清楚证明，买家是经卖家同意入住房屋。如果买家支付地税和水电费，卖家就取消租金……买家为了申请按揭贷款产生的法律费用和相关利息，蒙受了损失。由于房价上涨，买家如果重新找房，损失就更高，还可能受到新出台的外国买家税的影响。

　　为此，买家提出将房屋的交易价格提高$25,000，合同日期改为5月15日，交割日期改为5月30日。

　　卖家不接受，提议加价$45,000

　　但是卖家并不接受买家的这一最后报价，而是提出要将交易价格提高$45,000。

　　6月底，买家收回加价$25,000，要求按原价成交，或者要卖家赔偿$45,000

　　在6月28日的信中，买家收回了之前提出的“最后报价”，要求重新按原合同$1,128,000的价格成交。如果卖家支付$45,000和解费，买家就搬出物业，不再起诉卖家。