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樓市亂象 一線淪賭場三四線火葬場


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  30年河東,30年河西用在中國樓市上,居然可能嚴絲合縫。

  2017年,隨著3·17調控重拳揮出,樓市形勢大變。

  最近,倒是南京、武漢還有數萬人徹夜排隊搶房,但更多的消息則是反面消息——有北京土著賣掉二環內唯一的一套房豪賭人生,有上海售樓處被業主圍堵,有企業自持商品住房放租居然一次性要收180萬租金,南京地王崩潰,大地產商忙著洗牌,還有吵吵著“福利分房”……

  總之,那個由1987年開啟的房地產帶領老百姓在致富的道路上高歌猛進的時代似乎告一段落。

  1987年,深圳,一場並不起眼的土地拍賣會落下重錘時,特區賣出了第一塊土地,成就了中國樓市的正式起點。你能想象嗎,過去30年,敢投注一身激情、將身家押注在房子上,從沒有一個會吃虧。

  30年彈指一揮。不管未來怎樣,2017年迷霧籠罩中國樓市,這無疑是最兵荒馬亂的一年。

  過去,房子是一夜暴富的神器,但未來,它會不會變成割韭菜的利器呢?

  01

  給你500萬,你會進哪個場?

  這裡有三個選項,而不同的選擇最終也帶來了今年樓市迭出的亂象。

  (1)一線賭場

  在嚴調控的態勢下,一線城市被送入樓市寒冬,統計局的數據顯示,11月一線城市房價與上月相比大都持平甚至下降了,稍微有點殺傷力的是北京樓市,與年中高點相比,跌幅為5.18%。如今的一線樓市,儼然是個挑戰心跳的賭場。

  有一個老北京土著豪賭房價下跌的事,聽得讓人心驚膽顫。據公眾號“櫻桃大房子”,一位北京土著在今年6月初做出一個重大人生決斷:賣掉西城區二環內的一套單價7萬左右的老破小,從此租房住!

  作為一名堅持看跌樓市的空頭大將,他也不准備用老破小換遠郊盤。套出來的5百多萬現金用來投資,有大部分將投入股市,掙了,是老天憐愛,重度失敗了,就帶著有疾的父母一起跳樓。

  

  “櫻桃大房子”建議這位粉絲用500萬買穩健的貨幣基金,靠每年25萬的利息做投資也未嘗不可。但他的冒險精神還是占了上風,留了一句,“壓力很大,但又興奮。我想,經歷過這種生死抉擇,人生才叫快意,才不是渾渾噩噩!”

  他直言自己是在賭房產周期輪替,賭的是市場上沒有只漲不跌的資產,賭的是過了這輪房價回調的窗口期,他可以再回來空頭套利。

  有人賭賣房可以跨越階層,自然也有人賭買房改變人生。但是,普通人的人生真的賭得起嗎?

  來看12月初上海業主圍堵售樓處的“維權”鬧劇。出現在事件中的招商·中環華府項目前三期價格在4.7萬到7.1萬之間,而12月開盤的最後一期項目則降到了4.23萬-7萬。這一降價有如驚雷炸彈,按照100平計算的話,相當於每套房損失8-51萬元。搶先上車的老業主們一時意難平,憤起圍攻之,還我血汗錢。

  

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