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亚洲最贵住宅 被一个林姓买家买走


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  一个月前,我们指出香港房地产市场出现了一个令人担忧的新记录而在Algebris Investment公司Aalberto Gallo全球最大资产泡沫年度排名中,香港房地产市场身居高位。

  据《南华早报》消息,当一名神秘买家买下香港高级住宅区山顶的两套住房时,此前香港房地产市场一套住房创下的每平方英尺买价的记录被刷新了。

  两套住房每平方英尺132000港元的单价也让它们成为了按平方英尺算亚洲最贵的住房。这名神秘买家总共花费了惊人的11.6亿港元(近2000万美元)来买下这两套住房。

  

  图:按平方英尺算亚洲最贵的住房,每平方英尺价格分别为132000,131000,105000,104803港元

  承蒙《南华早报》,这名神秘买家的名字被爆出来了。

  香港土地注册处上周六的信息显示,这名买家名叫林忠民(音译),这引发了媒体的猜测,这位神秘买家来自何方。

  两套住房位于一处高档住宅区的12楼,总面积达8821平方英尺,于上月售出。

  其中一套住房面积为4242平方英尺,买价为5.602亿港元,合132060一平方英尺,这也让这套住房成为了亚洲按建筑面积算最贵的住房。另外一套相邻的住房面积达4579平方英尺,买价为6.042亿欧元,每平方英尺合132059港元。

  

  据《南华早报》消息,这名买家的名字在香港并没有太多人知晓。《南华早报》猜测,这名买家可能来自中国大陆,这意味着该买家其中一套住房要缴纳15%的双重印花税,而另一套也要缴纳4.25%的基础印花税。神秘买家在两套住房上缴纳的印花税达到了1100万港元。

  不管这位林姓买家是谁,我们都可以推定他的个人财富达到了数十亿美元。

  高力国际亚洲评估和咨询业务董事副总经理Vincent Cheung表示:任何有实力花10亿港元来买住房的人其个人财富至少能达到100亿港元,这是一个很合逻辑的推定。

  这些人买下豪宅可能并不是为了自住,因为他们还有其它住房。

  在林姓买家买下这两套住房后,豪宅Mount Nicholson目前已经具有了亚洲最贵的三套住房。除了林姓买家买下的两套外,另外一套面积达4266平方英尺的住房于11月成交,成交价为5亿港元(6000万美元)

  这第三套住房的买家为中国大陆商人朱兴良,苏州金螳螂建筑装饰集团的创始人。苏州金螳螂建筑装饰集团业务为室内设计,建筑和园林。

  据牛津经济研究院的数据,从全球范围内看,截至2017年,香港已经连续7年夺得了全球住房成本最高地区的桂冠。据悉,去年香港地区的住房价格中位数是家庭税前年收入中位数的18.1倍。
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