[房市情报] 西温这海景房炒到烫手,一嘴鸡毛?
西温海景房一房难求,成为击鼓传花的热门投资品。最近一宗省高院诉讼,却将一个海景房的2位中间炒家的恩恩怨怨浮出水面,成为茶余饭后的笑料。
毫无疑问,这是一座很多人的梦想家园。地址:西温市5930 Condor Place. 地大近1.4万平方英尺,地势高,隐私强,东南西3面看海可观赏游艇码头,UBC和宝云岛和温哥华岛美景。室内面积3千平方英尺。在房地产最火爆的2016年初仅要价不足300万。于是故事开始了:
2016年3月21日,温哥华商人安德鲁先生(Andrew Collins)以299万加元买下,合同约定交割日是2016年6月21日,并支付了定金20万。
1个月后,安德鲁就把合同转让给一位温哥华女商人凯缇女士(Katie Schomaker),约定合同转让费为20万加元。
但到快交割的日子时,凯缇女士告诉安德鲁先生没有足够资金完成交割。她告诉安德鲁,已经和卖家谈成把交割日延期到2016年的9月5日,但必须向卖家追付50万加元定金。凯缇女士还称临时钱不够,需要向安德鲁借20万贷款,以确保交割完成。安德鲁同意了。
凯缇女士在2016年9月5日完成了物业交割,但从此西温房价一蹶不振,凯缇女士至今无力归还安德鲁先生60万加元。这60万包括20万第1次定金,20万合同转让费和20万贷款。安德鲁先生实在气不过,把凯缇女士告上BC省高院。
根据英文媒体爆料,在持有物业1年后凯缇女士可能不得不再次出售该物业,于2017年9月14日将该物业挂牌出售,要价328.8万。挂牌1个月后,无人问津,凯缇女士在10月19日将物业挂牌价下调到299.8万。终于在11月10日以264万售出,目前还未交割。
这个售价相比购入价,外加20万的约定合同转让费,凯缇女士这手至少损失55万加元以上,还没有计算其中的交易成本。
不过加西网地产中心查询的实际售价要比264万更低,可能只有250万。
加西网综合报道,以上内容根据省高院诉讼文件和其他英文媒体,尚未宣判
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曾几何时,毫无疑问,这是一座很多人的梦想家园。地址:西温市5930 Condor Place. 地大近1.4万平方英尺,地势高,隐私强,东南西3面看海可观赏游艇码头,UBC和宝云岛和温哥华岛美景。室内面积3千平方英尺。在房地产最火爆的2016年初仅要价不足300万。于是故事开始了:
2016年3月21日,温哥华商人安德鲁先生(Andrew Collins)以299万加元买下,合同约定交割日是2016年6月21日,并支付了定金20万。
1个月后,安德鲁就把合同转让给一位温哥华女商人凯缇女士(Katie Schomaker),约定合同转让费为20万加元。
但到快交割的日子时,凯缇女士告诉安德鲁先生没有足够资金完成交割。她告诉安德鲁,已经和卖家谈成把交割日延期到2016年的9月5日,但必须向卖家追付50万加元定金。凯缇女士还称临时钱不够,需要向安德鲁借20万贷款,以确保交割完成。安德鲁同意了。
凯缇女士在2016年9月5日完成了物业交割,但从此西温房价一蹶不振,凯缇女士至今无力归还安德鲁先生60万加元。这60万包括20万第1次定金,20万合同转让费和20万贷款。安德鲁先生实在气不过,把凯缇女士告上BC省高院。
根据英文媒体爆料,在持有物业1年后凯缇女士可能不得不再次出售该物业,于2017年9月14日将该物业挂牌出售,要价328.8万。挂牌1个月后,无人问津,凯缇女士在10月19日将物业挂牌价下调到299.8万。终于在11月10日以264万售出,目前还未交割。
这个售价相比购入价,外加20万的约定合同转让费,凯缇女士这手至少损失55万加元以上,还没有计算其中的交易成本。
不过加西网地产中心查询的实际售价要比264万更低,可能只有250万。
加西网综合报道,以上内容根据省高院诉讼文件和其他英文媒体,尚未宣判
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