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[房市情報] 西溫這海景房炒到燙手,一嘴雞毛?

曾幾何時,西溫海景房一房難求,成為擊鼓傳花的熱門投資品。最近一宗省高院訴訟,卻將一個海景房的2位中間炒家的恩恩怨怨浮出水面,成為茶余飯後的笑料。





毫無疑問,這是一座很多人的夢想家園。地址:西溫市5930 Condor Place. 地大近1.4萬平方英尺,地勢高,隱私強,東南西3面看海可觀賞游艇碼頭,UBC寶雲島溫哥華美景。室內面積3千平方英尺。在房地產最火爆的2016年初僅要價不足300萬。於是故事開始了:

2016年3月21日,溫哥華商人安德魯先生(Andrew Collins)以299萬加元買下,合同約定交割日是2016年6月21日,並支付了定金20萬。

1個月後,安德魯就把合同轉讓給一位溫哥華女商人凱緹女士(Katie Schomaker),約定合同轉讓費為20萬加元。

但到快交割的日子時,凱緹女士告訴安德魯先生沒有足夠資金完成交割。她告訴安德魯,已經和賣家談成把交割日延期到2016年的9月5日,但必須向賣家追付50萬加元定金。凱緹女士還稱臨時錢不夠,需要向安德魯借20萬貸款,以確保交割完成。安德魯同意了。




凱緹女士在2016年9月5日完成了物業交割,但從此西溫房價一蹶不振,凱緹女士至今無力歸還安德魯先生60萬加元。這60萬包括20萬第1次定金,20萬合同轉讓費和20萬貸款。安德魯先生實在氣不過,把凱緹女士告上BC省高院。

根據英文媒體爆料,在持有物業1年後凱緹女士可能不得不再次出售該物業,於2017年9月14日將該物業掛牌出售,要價328.8萬。掛牌1個月後,無人問津,凱緹女士在10月19日將物業掛牌價下調到299.8萬。終於在11月10日以264萬售出,目前還未交割。



這個售價相比購入價,外加20萬的約定合同轉讓費,凱緹女士這手至少損失55萬加元以上,還沒有計算其中的交易成本。

不過加西網地產中心查詢的實際售價要比264萬更低,可能只有250萬。





加西網綜合報道,以上內容根據省高院訴訟文件和其他英文媒體,尚未宣判

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    意見

    當前評論
    評論22 游客 [制.教.黃.思] 2017-12-30 02:14
    這個所謂海景,可能是用無人機從天上拍的。周圍都是樹,房子裡面恐怕只能看見停船的小水塘子。
    評論21 游客 [制.教.黃.思] 2017-12-30 02:10
    這房子肯定有什麼大的問題。靠海邊是比一般的地方暖和多陽光,因為水體有恒溫效果。問題是肯定有這麼便宜的事嗎?西人買房純炒的很少。
    評論20 Viny 2017-12-27 13:31
    今年今底前出手的都是高手!
    評論19 umlinmark2001 2017-12-27 12:14
    多好的景色看久了也沒意思了。
    評論18 部落巨人 2017-12-27 10:17
    小米 寫道:
    西溫海景房這麼便宜啊


    估計這房子只能稱之為海邊房,四周都是樹,看不到海,所以不好賣
    評論17 Hewett 2017-12-27 10:11
    七折八扣是行情,砍到骨折是狠了點.
    評論16 BC17910 2017-12-27 06:42
    小米 寫道:
    西溫海景房這麼便宜啊


    重點是老外買,如果是賣給錢多人傻的中國人,經紀會加價50%賣。。。哈哈哈
    評論15 汪星人設計 2017-12-27 06:33
    汾河 寫道:
    海邊陰冷陰冷的。

    陰冷你也買不起
    評論14 treehouse 2017-12-24 22:46
    Total ValueAssessed as of July 1st, 2016
     
    $2,927,000

    Sales History (last 3 years)
    21-Mar-2016$2,990,000
    評論13 1qa2ws 2017-12-24 21:59
    Hewett 寫道:
    骨折比較快。


    哈哈,你好幽默
    評論12 Hewett 2017-12-24 21:21
    骨折比較快。
    評論11 1qa2ws 2017-12-24 20:10
    打對折,可以考慮。
    評論10 Hewett 2017-12-24 20:09
    打八折?
    評論9 yaoj 2017-12-24 15:51
    汾河 寫道:
    海邊陰冷陰冷的。
    說的很有一些道理
    評論8 汾河 2017-12-24 15:11
    小米 寫道:
    西溫海景房這麼便宜啊


    海邊陰冷陰冷的。
    評論7 虹貓 2017-12-24 12:22
    擊鼓傳花游戲
    評論6 嗨皮 2017-12-24 12:19
    繼續保持關注,關注
    評論5 小米 2017-12-24 12:17
    西溫海景房這麼便宜啊
    評論4 游客 [惡.香.荀.說] 2017-12-24 09:48
    炒房出貨出不了,誰接?本地人根本買不起,移民工作都沒有,買了房,怎麼生活?也好炒房相互接力,為政府納稅,別斷掉,哈哈!
    評論3 游客 [曰.能.夏.語] 2017-12-24 00:18
    炒房是合法,憑自己的資本,靠本錢和本事賺錢,沒有什麼不好。 加碼炒房加把勁兒,炒房。
    評論2 游客 [當.玉.東.作] 2017-12-23 19:13
    投資有虧欠有贏,所謂的炒房,只是妒忌心而已。
    評論1 游客 [嗅.所.楚.命] 2017-12-23 12:51
    看看,炒房也就是一種很正常的商品交易,只要是正常有民事行為能力之人,有資金能力,合法合規,就無可厚非。炒房者哪個族裔都有。
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