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[房市情报] 无地可建,加拿大最大建商转投美国

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总部多伦多,北美最大私人建商Mattemy Homes Ltd总裁称,由于加拿大规范过度,导致土地价格飞涨,公司将转战美国。预计未来5年内,希望超过50%的业务将来自美国。目前该公司年度营业额为32亿加元。



配图为加拿大8大都会区独立屋占比,温哥华显著下跌


MATTEMY公司总裁Peter Gilgan说,比如安省最近的城市规划变更,限制多伦多都会区无限扩张,可供开发土地局限在17200公顷之内,远低于省府承诺的10万公顷土地。导致过去5年大多地区很多土地价格增长了3倍。

Gilgan表示,这个政策完全改变了土地供应局面。现在的市场是,如果你有价格可承受的土地出售,马上就有人拿着支票本过来买。这些年来,我很难抢到大于1英亩的土地。


开发审批过程漫长也是该公司转投美国的原因之一。




大温地区中,温哥华本那比新西敏北温市和UBC独立屋占比已经低于21%

由于多伦多温哥华都会区的独立屋存量大幅下降,可供开发土地价格持续飞涨。 这家以木结构独立屋建筑为主的建商早在2年前,为适应市场变化转向6层以下木结构多户住宅开发,并引进人工智能,3D打印等新技术,仍然不得要领。

加西网综合报道
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