[Rennie Marketing] 地產經紀在樓花交易中有什麼用?
樓花交易和現房交易有很多不同的地方,比如,只需要支付很小一部分資金(定金)即可確認合同,剩余房款只需要在入住前支付,或者以小額比例漸進支付,只能通過看圖或者想象買房。有時候,買家甚至可以參與公寓的最終設計和裝修選擇。
在BC省,由於樓花交易無需支付外國人購房稅,吸引了大批外資和全球專業地產投資者參與,使大溫地區樓花投資交易異常活躍,如果沒有足夠的專業知識,樓花投資者可能會陷入未知合同糾紛中而導致投資失敗。
以下是溫哥華樓花大王-RENNIE公司總結的地產經紀在樓花交易中的5大作用:
- 在有限貨源中獲得優先選房
當前火爆樓花市場下,需求遠大於供應。開發商忙於應付,即使您有心購房,可能也無法搶到最佳房源。和一個專業樓花經紀合作可以大大增加獲取有限房源的機會,特別是比那些直接和開發商溝通的買家有更大的優勢。
- 增加成功搶房的幾率
專業樓花經紀可以幫助買家了解整個樓花交易過程和細節,優先選房可以大大增加購房的成功率
- 逆選擇中突襲
當賣家信息比買家多的時候,買家只能“逆向選擇”(Adverse Selection), 買家可能處在不利位置,而可能導致盈利不足問題。和專業樓花經紀合作,買家可以獲得全面信息,包括該樓花起價真實性,實際交割日,裝修細節和一些內部信息。
- 對合同細節的理解
很多買家對樓花合同很是疑惑,有些合同甚至有誤導或者不完全合法的條款。和專業樓花經紀合作,可以確保對合同細節了如指掌。
- 對樓花預期風險和房貸風險的理解和控制
本文由RENNIE公司提供,加西網編譯報道
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