房价泡沫之下的厦门 市场一片狼藉
2015年和2016年，厦门的一手房成交规模保持在300万平米以上，二手房成交规模当然是超过一手房，保持在400-500万平米。
然而今年以来，厦门的市场成交剧烈下降。1-10月份的一手房成交规模下降到了95万平米，二手房成交规模降到了251万平米。
10月份算是房地产成交的最好月份了，“金九银十”，成交规模也没什么起色。而11、12月份，按惯例还是成交相对清淡的月份。
按现在这种成交趋势，厦门今年的一手房撑死了也就能成交个120万平米，二手房成交顶天了也就是280万平米。这恨不得已经不是腰斩了，而是一刀斩到只剩小腿了。一手房还能用政府限签作为辩解理由，二手房的成交量萎缩成这样，只能用购买力不足来解释了。
下面是一张厦门至今的房地产成交图，数据来源为厦门市房管局官网：
2015-2017年10月厦门市的房地产成交图
尤显荒谬的是，在高房价的洗劫之下，厦门今年的住户存款整体上竟然开始萎缩了。1月份厦门的住户存款规模2,351亿，现在央行厦门支行的数据只公布到8月份，数据为2,335亿。整体上，厦门居民的存款竟然减少了16亿。这是厦门自从公布住户存款数据以来的第一次年度级别的萎缩！拿此前两年厦门的住户存款同期演变数据来对比一下。2016年1月的数据为2141亿，8月为2,228亿，增加87亿。2015年同期增加67亿（2,070亿-2,013亿）。我们必须知道：年度级的存款增减是不能用理财之类的理由来解释的，每年居民购买理财的规模和比例都是均衡的，没理由2015年厦门居民不去买理财，2016年厦门居民不去买理财，到2017年突然就集体涌去买理财了，突然就造成居民存款萎缩了。
同样的，居民财富萎缩的结果，当然一定会带来消费萎缩，于是今年1-9月，根据厦门统计局公布的数据，厦门城镇居民人均消费性支出（维持生存的必须支出，不包括购房支出）为24,630元，同比去年同期的23660元，增速只剩下可怜的4.1%。这种数字一看上去就触目惊心。全国的人均消费性支出增速虽然也是一路下跌，但今年一至三季度的增速好歹也有6.2%，厦门这种情况，笔者都不知道怎么评价。放上一张2015年至今，厦门与全国的消费支出增速对比表，让各位看得更清楚一点：
您的点赞是对我们的鼓励
已经有 1 人参与评论了, 我也来说几句吧| 分享: |
| 注： | 在此页阅读全文 |
