[買房賣房] 中國人在美國買房 滿腦子都裝著啥
我沒有綠卡，可以在美國購置房産嗎？
美國是一個成熟的市場經濟國家，對外國投資者持歡迎態度。同時，法律透明公開，購房程序要比其它國家相對簡單明了；任何人都可以購買美國房産，只要你擁有中國護照，你就可以完成購房交易，即使你沒有美國簽證，也可以通過電子郵件完成交易。
如果是用現金（或銀行存款）購買，沒任何限制，但想獲得貸款用按揭方式購買，需要辦理貸款手續，可以用中國收入申請美國貸款。
在美國買房是必需人到美國才能買嗎？
理論上你不必親自到美國就可以買房，但最好是本人事先來美國開立好自己的銀行帳戶，以便用該帳戶內的資金支付購房款，即使不來美國也可將資金直接打入産權公司進行交接。
現在大部分銀行都接受這種網上簽字的方法，只要有Email的地方，都可以簽字，無論你在世界的哪一個地方，都可以完成在美國買房的過程。
當然，在看房、選房的過程中，你如果能親自選擇是最好的。
中國人在美國買房要些什麽證件和資料？
如果本人親自前往購買，只要有護照就行了。
如果是委托他人購買，需要給受托人寫一份授權委托書（Power of Attorney），該授權委托書需要公證，另外提供一份護照復印件，受托人有了授權委托書，可以動用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購房款，代簽買房合同等法律檔案和代辦過戶手續。上一頁 1 234567下一頁分享此頁面
圖片來源：Business Insider
中國人在美國購買的房屋産權與美國人購買的有何不同？
沒什麽不同，都是永久産權，産權檔案上都會載明産權擁有人的姓名，獲得不動産産權的時間和位置，土地占地面積和建築物的面積等等。
在美國購置房産和在中國買房程序上有什麽不同？
在美國買房的整個過程中，要經過一層一層的手續，比較復雜，也比較嚴謹。也就是說，在房産過戶中的詐欺、違約的機會率會降至最低。雖說過程比較復雜，但在美國的經紀人，都是需要取得各州的專業房地産的執照，才能為客人作買賣交易服務，整體水平很高，職業道德相對於國內房産中介素質要好得多。如果能選擇一個負責任、有經驗的經紀人作買方經紀，其它事情你就不必擔憂了。
需要付經紀人傭金嗎？
在美國加州，買賣雙方經紀人的傭金都由賣方支付，購房者不須承擔支付傭金的責任。
在美國買房以後可以移民美國嗎？
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