[房市情報] 房地產市場放緩，溫哥華經濟降溫
受本地房地產市場降溫等影響， 溫哥華經濟增長率將從2016年的4.1%降到2017年的3.2%，而到2018年，預計再進一步下降到2.5%。 這是加拿大咨商局報告的主要內容。
配圖為曾被哄搶的溫哥華西區“百萬豪宅”，點擊圖片可進入咨商局報告
加拿大咨商局（Conference Board of Canada）近日公布2017年秋季加拿大都會區展望報告稱，阿省的主要城市卡爾加裡（Calgary）和埃德蒙頓（Edmonton）將取代溫哥華，成為今年增長最快的都會區（CMAs），預計年增長率分別為4.6%和3.9%。
咨商局聯席董事Alan Arcand稱，溫哥華和維多利亞市的房地產市場冷卻，加上越來越嚴重的美國貿易保護和加元升值等因素導致的出口受阻，都是溫哥華經濟預期降溫的原因。
咨商局稱，溫哥華經濟預期降溫將影響巨大，包括建築業的多個行業將受到影響。報告預期，今年建築行業增長率僅1.5%， 而2018年為1.9%， 比2016年5.5%大為降溫。房地產業的降溫也會影響相關服務業的增長，比如金融，保險。
咨商局認為，正在調升的貸款利率，外國購房者的缺席以及降溫的經濟消弱了溫哥華住房需求。例如，新房動工量從2016年的27900套減少到2017年的25400套，不論獨立屋還是多戶單位，都在減少。
雖然溫哥華都會區批發和零售業今年預計增長5.9%， 但由於工作職位和收入增長變緩以及利率上升，明年可能下跌到增長2.5%的水平。2016年，溫哥華都會區共新增6.1萬工作職位，預計放緩到2017年的3.32萬個和2018年的2.15萬個，而失業率也將從歷史最位的4.5%緩升到2017年的5.1%。
加西網編譯報道
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加拿大咨商局（Conference Board of Canada）近日公布2017年秋季加拿大都會區展望報告稱，阿省的主要城市卡爾加裡（Calgary）和埃德蒙頓（Edmonton）將取代溫哥華，成為今年增長最快的都會區（CMAs），預計年增長率分別為4.6%和3.9%。
咨商局聯席董事Alan Arcand稱，溫哥華和維多利亞市的房地產市場冷卻，加上越來越嚴重的美國貿易保護和加元升值等因素導致的出口受阻，都是溫哥華經濟預期降溫的原因。
咨商局稱，溫哥華經濟預期降溫將影響巨大，包括建築業的多個行業將受到影響。報告預期，今年建築行業增長率僅1.5%， 而2018年為1.9%， 比2016年5.5%大為降溫。房地產業的降溫也會影響相關服務業的增長，比如金融，保險。
咨商局認為，正在調升的貸款利率，外國購房者的缺席以及降溫的經濟消弱了溫哥華住房需求。例如，新房動工量從2016年的27900套減少到2017年的25400套，不論獨立屋還是多戶單位，都在減少。
雖然溫哥華都會區批發和零售業今年預計增長5.9%， 但由於工作職位和收入增長變緩以及利率上升，明年可能下跌到增長2.5%的水平。2016年，溫哥華都會區共新增6.1萬工作職位，預計放緩到2017年的3.32萬個和2018年的2.15萬個，而失業率也將從歷史最位的4.5%緩升到2017年的5.1%。
加西網編譯報道
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