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[房市情報] 從事違規行為!溫村這華裔經紀栽了

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(加西網綜合)溫哥華一名華裔地產經紀被發現試圖進行違規“影子炒房”(shadow flipping ),以賺取$40萬的盈利!

不僅如此,這名地產經紀還進行了其他的違規活動...

根據thinkpol的報道,郭曉鍾(Xiao Zhong)在任職新海岸的房屋經紀時(現在是怡富地產的經紀),於2015年4月份用自己公司-Jia Construction Ltd的名義對Minoru Boulevard上一棟物業下了offer,給出的報價是$750萬。




下Offer就算了,人人都擁有競爭的機會。

但關!鍵!是!郭曉鍾沒有把自己是Jia Construction Ltd老板的事實告訴賣家和對方的經紀!

在賣方接受了$750萬報價的兩天後...郭曉鍾以$790萬的價格把該棟物業重新投入市場!

房子在2天內於無形之中漲了$40萬。。

他還在沒有通知賣家的情況下分發了重新包裝後的房屋的宣傳冊!


一周後,他在西溫的一棟物業上做出了類似的事情。

事情暴露後,房產經紀委員會裁定郭曉鍾的行為違反了“理事會規則”第3-4條的規定:在提供房地產服務時,房產經紀必須誠實守信,合理謹慎行事。

在另一起不相關的案件中,郭某被裁定違法了雙重代理人的規定。




因此,在今年8月18號的時候房產經紀委員會給予郭某以下處罰:

·暫停使用經紀牌照45天,從9月20日開始至11月4日

·罰款共$8000

·必須成功通過一定的教育課程

·將被直接監督觀察,為期不少於一年
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    當前評論

    當前評論
    評論27 the604kid 2017-09-28 09:50
    這家開發公司嗎?
    評論26 踏地 2017-09-28 09:25
    說不定這經紀還在壇子裡的發帖
    評論25 Hewett 2017-09-28 06:25
    繼續使用經紀牌照,交易日寫45天後即可.
    評論24 shuqu 2017-09-27 21:54
    grinder 寫道:
    shuqu 寫道:
    我想管,管理不了呀。我也是覺得,這個和華裔有什麼關系?

    事實上這個新聞是我首發的,你看我是怎麼說的?

    http://www.westca.com/Forums/viewtopic/t=802437/lang=tchinese.html

    我的標題是:

    郭曉鍾出名了!

    中國人有能力!好!只要出名就好


    這和中國人有什麼關系呢?這個人姓郭。是不是代表姓郭的都有能力呢?
    評論23 grinder 2017-09-27 21:40
    shuqu 寫道:
    我想管,管理不了呀。我也是覺得,這個和華裔有什麼關系?

    事實上這個新聞是我首發的,你看我是怎麼說的?

    http://www.westca.com/Forums/viewtopic/t=802437/lang=tchinese.html

    我的標題是:

    郭曉鍾出名了!

    中國人有能力!好!只要出名就好
    評論22 shuqu 2017-09-27 21:39
    grinder 寫道:
    @shuqu 你得管管,這跟華裔什麼關系?


    我想管,管理不了呀。我也是覺得,這個和華裔有什麼關系?

    事實上這個新聞是我首發的,你看我是怎麼說的?

    http://www.westca.com/Forums/viewtopic/t=802437/lang=tchinese.html

    我的標題是:

    郭曉鍾出名了!
    評論21 grinder 2017-09-27 21:36
    @shuqu 你得管管,這跟華裔什麼關系?
    評論20 游客 [六.教.皇.思] 2017-09-27 21:34
    不是成交後,是准備倒賣合同
    評論19 peterzhucmc 2017-09-22 10:38
    游客 寫道: 一時沒有看懂他犯了什麼錯。他用自己公司的名義買了一棟750萬的物業,然後准備790萬賣出。這在我看來就是簡單的炒賣啊。犯什麼法了。大家不必眼紅他一轉手可以掙四十萬。第一,他有沒有炒賣成功未知。第二,炒賣還是需要大量資金投入和承擔巨大風險的。要對市場走向有足夠的判斷能力。如果房子砸在手裡賣不出預期價格可就慘了。背著750萬貸款利息一天有多少。這不是人人有魄力幹的。 文章說了,他犯了兩個錯誤,第一,沒有向賣家表明自己和買家的連帶關系。第二,按照省政府的新規定,買賣合約需要經...  [更多...]
    評論18 游客 [而.月.迨.樂] 2017-09-22 00:27
    一時沒有看懂他犯了什麼錯。他用自己公司的名義買了一棟750萬的物業,然後准備790萬賣出。這在我看來就是簡單的炒賣啊。犯什麼法了。大家不必眼紅他一轉手可以掙四十萬。第一,他有沒有炒賣成功未知。第二,炒賣還是需要大量資金投入和承擔巨大風險的。要對市場走向有足夠的判斷能力。如果房子砸在手裡賣不出預期價格可就慘了。背著750萬貸款利息一天有多少。這不是人人有魄力幹的。
    評論17 游客 [有.昔.號.篇] 2017-09-21 23:15
    看起來他違反的法律跟這翻賣是沒有關系。這樣罰8千感覺重了點。 連英文的標題都文不對題....隱性的歧視。
    評論16 游客 [兄.昔.經.篇] 2017-09-21 22:43
    跟土匪有啥區別?請判終生監禁
    評論15 櫻桃小包子 2017-09-21 21:00
    成交後2天就掛牌再售,加價40萬,銀子掙得不要太容易哦。有些經紀膽子真是肥。
    評論14 虹貓 2017-09-21 19:13
    Hstt 寫道:
    這樣才罰8千。我去。。。


    這下經紀都放心了
    評論13 overseas 2017-09-21 17:22
    賈? 是那個在家園論壇上常出現,搬箱子的賈麼?後來他的確是做經紀了啦
    評論12 游客 [行.昔.伐.篇] 2017-09-21 17:04
    應該取消他的地產經紀牌加重罰
    評論11 游客 [而.昔.興.篇] 2017-09-21 16:20
    Jia Construction Ltd, 公司名字很牛
    評論10 游客 [今.西.農.十] 2017-09-21 15:32
    他並沒有能夠成功賺40萬,他加價後根本沒賣出去。不過還是應該重重重罰!!!
    評論9 damnff 2017-09-21 14:53
    根本違約有什麼關係
    評論8 Hstt 2017-09-21 14:52
    這樣才罰8千。我去。。。
    評論7 游客 [曰.昔.王.爾] 2017-09-21 14:47
    應該直接吊銷執照。溫哥華的房子就是被這些******蛋炒起來的
    評論6 游客 [所.甲.春.隸] 2017-09-21 13:57
    應該沒收全部非法所得,然後按照非法所得按照比例懲罰性罰款。現在的處罰等同縱容,鼓勵。
    評論5 feisha 2017-09-21 13:40
    處罰這麼輕。這個爛政府不是變相給唯利是圖的人們指明路線,鼓勵人們違法亂紀嗎?
    評論4 swhot 2017-09-21 13:07
    有沒有西人經紀違規的報道
    評論3 游客 [順.西.古.禮] 2017-09-21 12:48
    這裡的法官腦子和豬腦有得一拼。
    評論2 游客 [農.幼.周.奧] 2017-09-21 11:51
    縱容違法犯罪
    評論1 多康姆 2017-09-21 11:40
    違法成本太低,聽牌40天不就是放個假一樣。賺了40萬罰八千,法官腦子進水了?
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