温村的独立屋市场...貌似真的栽了

2017-08-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有70人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）独立屋市场...貌似真的栽了！

根据rew.ca，8月7日至13日的一周内，许多独立屋的成交价都低于挂牌价！

先看看整体

根据MLS®系统，在8月16日之前出售的206套房屋中，只有96套的成交价超过了要价，只占总成交量的46%！

要知道，在此一周前有57%的房屋成交价高于要价，四周前有62%的成交价高于要价。

其中独立屋表现最差！

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很残酷! 大温7成房屋售价低于要价

45个房屋销售中只有12套独立屋的成交价高于等于报价，仅占27%....有一套独立屋的成交价是刚好和报价相同。

剩下的32套独立屋的售价均低于要价，占了总销量的71%！

公寓市场表现良好

尽管上周公寓市场并不如前几周那么火热，但是约有52%的公寓的成交价高于要价...126套公寓中有65套成交价高于要价。

有19套公寓售价和要价一样，剩下42套公寓的成交价要低于挂牌价。

不错的新闻，我要点赞

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当前评论

BC17910

2017-08-26 23:37

seagirl 写道:

BC17910 写道:

seagirl 写道:

他们可以每个月花3000刀租房却没钱买房？

每月3000刀，最多也只能借50万买房，也就只能买APARTMENT，还是小的那种。。。哈哈

他们每月3000刀房贷可以借80万吧付20%首期 1百万应该没问题

3000刀租房不用交地税，保险，维修，管理费（APARTMENT的话），把这些也算进去，借50万已经是很辛苦的了。。。哈哈

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seagirl

2017-08-26 23:31

BC17910 写道:

seagirl 写道:

BC17910 写道:

超过100万的房子，千万别指望西人买家，他们根本就没能力买。。。哈哈

他们可以每个月花3000刀租房却没钱买房？

每月3000刀，最多也只能借50万买房，也就只能买APARTMENT，还是小的那种。。。哈哈

他们每月3000刀房贷可以借80万吧付20%首期 1百万应该没问题

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BC17910

2017-08-26 23:26

seagirl 写道:

BC17910 写道:

seagirl 写道:

要买房的西人都跑哪里去了？

超过100万的房子，千万别指望西人买家，他们根本就没能力买。。。哈哈

他们可以每个月花3000刀租房却没钱买房？

每月3000刀，最多也只能借50万买房，也就只能买APARTMENT。。。哈哈

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seagirl

2017-08-26 23:21

BC17910 写道:

seagirl 写道:

要买房的西人都跑哪里去了？

超过100万的房子，千万别指望西人买家，他们根本就没能力买。。。哈哈

他们可以每个月花3000刀租房却没钱买房？

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BC17910

2017-08-26 23:09

seagirl 写道:

要买房的西人都跑哪里去了？

超过100万的房子，千万别指望西人买家，他们根本就买没能力买。。。哈哈

踩回复 0

评论28	BC17910	2017-08-26 23:07
我观察我家附近在卖的独立屋，开价都低于政府估价，可惜卖了几个月还卖不出去。。。哈哈赞 1 踩回复 0

seagirl

2017-08-26 22:56

COFFEECITY 写道:

说好的刚需呢？

要买房的西人都跑哪里去了？

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评论26	游客2016	2017-08-26 20:59
说明不了什么问题赞踩回复 0

评论25	Hewett	2017-08-24 10:33
标準地下不去 . 稍大的地上不去. 很弔诡的市垱. 赞踩回复 0

评论24	samchen2564	2017-08-24 09:24
房价应该到顶,已开始反转向下。赞 1 踩回复 0

评论23	Hewett	2017-08-23 07:50
崩盘了,準备进垱. 赞 2 踩回复 0

评论22	yaoj	2017-08-23 07:49
毫丝跌，最终公寓也会跌赞 5 踩回复 0

评论21	游客 [而.昔.周.说]	2017-08-22 20:46
Apartments很多是炒家在卖, 到成交期卖不出去, 急了, 就亏本也要卖!!! 赞 3 踩回复 0

评论20	游客 [曰.十.有.故]	2017-08-22 20:44
抢购了公寓还是会回头抢独立屋，周而复始直到人类消失赞 2 踩 2 回复 0

评论19	大房子	2017-08-22 20:14
我估计成交价格超过要价的，大多应该是APARTMENTS. 部分超过要价成交的独立屋，可能是卖家故意低开造成的。以上只是我的猜测赞 4 踩回复 0

评论18	nessus	2017-08-22 20:11
都是19大，都在观望过了之后再不抬头那就真是有问题了现在好坏都代表不了啥赞踩回复 0

评论17	COFFEECITY	2017-08-22 20:00
说好的刚需呢？赞踩回复 0

评论16	虹猫	2017-08-22 19:02
看报价没用的，要看估价赞 3 踩回复 0

评论15	游客 [食.甲.亡.归]	2017-08-22 17:36
有近一半的成交价高于开价，这不是疯狂？还是温哥华卖家胆子实在太小？太疯狂了。赞踩回复 0

评论14	treehouse	2017-08-22 17:19
在8月16日之前出售的206套房屋中，只有96套的成交价超过了要价，只占总成交量的46%！ 46%高于叫价, 是强势市场! 一般叫价都留有1~5%还价余地. 赞踩回复 0

评论13	游客 [宫.秋.共.乃]	2017-08-22 17:14
感谢党,感谢政府,市中心无家可归的问题快解决了。赞 1 踩回复 0

damnff

2017-08-22 17:07

晃悠晃悠写道:

71%的硬伤？呵呵呵。。。

或者位置不好？嘻嘻

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晃悠晃悠

2017-08-22 17:00

damnff 写道:

低於叫价的，大概是有硬伤的

71%的硬伤？呵呵呵。。。

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评论10	GPS2000	2017-08-22 16:23
恩地皮效应出现了？赞 1 踩回复 0

评论9	无法无天	2017-08-22 15:07
低于报价的会不会是因为报价过高？刚看个新闻政府估价2.9M报价28M。赞 1 踩回复 0

评论8	Hewett	2017-08-22 14:48
M头出现，崩盘就可以买进。赞 1 踩回复 0

评论7	游客	2017-08-22 14:33
应该说说成交价和政府估计的关系。赞踩回复 0

评论6	damnff	2017-08-22 14:30
低於叫价的，大概是有硬伤的赞踩回复 0

sspassp

2017-08-22 14:08

yugehua 写道:

热切盼着温本列的house跌，希望涨息能促成这个愿望。

有钱人的愿望

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评论4	太尉	2017-08-22 14:07
依据“成交价低于叫价的比例”来判断哉否，太科学了吧？赞 1 踩回复 0

评论3	yugehua	2017-08-22 14:05
热切盼着温本列的house跌，希望涨息能促成这个愿望。赞 1 踩回复 0

评论2	Hstt	2017-08-22 14:02
这消息正确吗？？一下说涨，一下说跌。。感觉忽悠人一样。。赞 1 踩回复 0

评论1	游客 [顺.教.荀.不]	2017-08-22 14:01
远离大陆经济赞踩回复 0

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