[麥當勞地產] 國際學生人數達巔峰,住房供應緊張
傳統上,美國是學生留學最熱門的國家,但近幾年因為其對外國人及留學生政策不明朗、旅行禁令可能導致學生無法進入或再進入美國、對外國學生的仇視或相關暴力增加,以及未提供許多渠道讓留學生拿到移民身分等等原因,赴美留學的熱度稍減。
因此,新抵達加拿大的國際學生在今年可能創下紀錄,住房需求也將達到巔峰,房屋價格也相應受到影響。
根據一份調查,51%的國際學生在專上學校畢業後,有意願申請成為加拿大移民。即使他們的移民申請沒有通過,也有資格申請最多三年的工作簽證。統計顯示,半數的碩士或以上學位的國際學生畢業後會申請移民、學士學位的則有1/3申請,而擁有社區大學證書的國際學生則有1/4申請。
由此估算,來加拿大就讀大專院校的國際學生至少有七年住房需求 (4年大學加上3年工作)。
就讀中小學的國際學生在本地的住房需求更長久,尤其部份學生由家長在本地陪讀,進而需要購買或者租賃整棟房子或公寓。舉一個極端的例子,一名六歲的國際學生就讀小學,預計花費12年至高中畢業,加上4年大學和3年工作,這名學生在加拿大需要居住19年。
估計這個學年將有33,000名國際學生新抵達卑詩省,約24,000名將畢業離開,表示這個學年,卑詩省國際學生人數將增加約9,000名,其中6,000名將就讀大溫學校。部份國際學生或其父母會在本地買房,其他人將會住在學校宿舍、寄宿家庭或者租屋。不論買房或租房,學生人數將會影響到本地的房屋市場。
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