[麦当劳地产] 国际学生人数达巅峰,住房供应紧张
传统上,美国是学生留学最热门的国家,但近几年因为其对外国人及留学生政策不明朗、旅行禁令可能导致学生无法进入或再进入美国、对外国学生的仇视或相关暴力增加,以及未提供许多渠道让留学生拿到移民身分等等原因,赴美留学的热度稍减。
因此,新抵达加拿大的国际学生在今年可能创下纪录,住房需求也将达到巅峰,房屋价格也相应受到影响。
根据一份调查,51%的国际学生在专上学校毕业后,有意愿申请成为加拿大移民。即使他们的移民申请没有通过,也有资格申请最多三年的工作签证。统计显示,半数的硕士或以上学位的国际学生毕业后会申请移民、学士学位的则有1/3申请,而拥有社区大学证书的国际学生则有1/4申请。
由此估算,来加拿大就读大专院校的国际学生至少有七年住房需求 (4年大学加上3年工作)。
就读中小学的国际学生在本地的住房需求更长久,尤其部份学生由家长在本地陪读,进而需要购买或者租赁整栋房子或公寓。举一个极端的例子,一名六岁的国际学生就读小学,预计花费12年至高中毕业,加上4年大学和3年工作,这名学生在加拿大需要居住19年。
估计这个学年将有33,000名国际学生新抵达卑诗省,约24,000名将毕业离开,表示这个学年,卑诗省国际学生人数将增加约9,000名,其中6,000名将就读大温学校。部份国际学生或其父母会在本地买房,其他人将会住在学校宿舍、寄宿家庭或者租屋。不论买房或租房,学生人数将会影响到本地的房屋市场。
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