債台高築要升息加人面臨秋後算賬?
現在買房子越來越難了，尤其是在溫哥華、多倫多和維多利亞這樣的城市裡。加拿大人很快就會嘗到攤子大、開支多的惡果，破產已經變得比以前容易多了。
新近的調查顯示，秋後算賬的時候已經迫近了，至少對那些過度借貸的加拿大人來說是這樣的。
某些城市的地產價格高得離譜，即便安省政府采取公平安居新政，預防泡沫破裂，多倫多地區的情況有所緩解，但是房價仍然很高。這時候再加息無異於火上澆油。加拿大國家銀行最近的可負擔研究顯示，目前是九年以來可負擔性最差的年份，房貸在收入中的占比過大。
按照今年第二季度的數據，要想攢夠一個差不多的房子的首付需要39.4個月的存款，一年前這個數字是35.3。
今年第二季度是可負擔性連續第八個季度惡化，在三十年裡為時最長。全國范圍內綜合情況也是自2008年以來最差的。
以前加拿大人買不起獨立屋，大不了買公寓。可是今年二季度以來，公寓房也越來越買不起了，與其他種類的住宅相比，可負擔性惡化的程度更大，是2011年以來最難以負擔的。
39.4個月才能攢出首付，這個數字沒有明顯的地域區別。魁北克城需要攢25.5個月，埃德蒙頓比這時間稍長。溫哥華的首付需要攢127.5個月，維多利亞需要攢114.6個月，多倫多需要攢105.6個月。
加拿大央行等金融機構都警告說，加拿大人的債務水平之高前所未有，消費下滑已經從單純的風險轉變成大概率事件。加拿大經濟好轉，是加息的孤立誘因，但是結果將會導致大量加拿大人哭都來不及。
央行未來一年還會逐漸加息，幸虧經濟目前運行良好，否則後果不堪設想。盡管整個加息過程要到2019年中期才能全部到位，但是總計1.5%的加息會顯著加大負債的成本。這是可能引發債務危機的第一個要素。
第二個導致債務危機的因素是政府花銷，明年財政政策將拖經濟增長的後腿，同時將推動房地產的花費增長。最後一個因素是外國資本的注入。BC省對外國買家征稅，放緩了房地產市場但是並沒有摧垮外國資本的野心。安省的措施旨在為多倫多房市降溫，也是出於相同的考慮。
另外，加拿大境外影響資本流動的因素也會產生作用。除非經濟衰退，否則單純的加息不會引發債務違約。
央行不是不知道消費者對利息更加敏感，但是央行認為這正是預防銀行步子邁得太大的手段，收緊信貸是解決目前問題的辦法。
經濟衰退也是影響目前動態平衡的因素，尤其是美國如果在近幾年裡遭遇經濟衰退，無疑會對加拿大產生影響。例如美國在2019年經濟如果出現經濟衰退，會引發加拿大的經濟發展停滯。全球范圍的經濟衰退也是觸發加拿大債務危機的宏觀要素。
不錯的新聞，我要點贊
好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
新近的調查顯示，秋後算賬的時候已經迫近了，至少對那些過度借貸的加拿大人來說是這樣的。
某些城市的地產價格高得離譜，即便安省政府采取公平安居新政，預防泡沫破裂，多倫多地區的情況有所緩解，但是房價仍然很高。這時候再加息無異於火上澆油。加拿大國家銀行最近的可負擔研究顯示，目前是九年以來可負擔性最差的年份，房貸在收入中的占比過大。
按照今年第二季度的數據，要想攢夠一個差不多的房子的首付需要39.4個月的存款，一年前這個數字是35.3。
今年第二季度是可負擔性連續第八個季度惡化，在三十年裡為時最長。全國范圍內綜合情況也是自2008年以來最差的。
以前加拿大人買不起獨立屋，大不了買公寓。可是今年二季度以來，公寓房也越來越買不起了，與其他種類的住宅相比，可負擔性惡化的程度更大，是2011年以來最難以負擔的。
39.4個月才能攢出首付，這個數字沒有明顯的地域區別。魁北克城需要攢25.5個月，埃德蒙頓比這時間稍長。溫哥華的首付需要攢127.5個月，維多利亞需要攢114.6個月，多倫多需要攢105.6個月。
加拿大央行等金融機構都警告說，加拿大人的債務水平之高前所未有，消費下滑已經從單純的風險轉變成大概率事件。加拿大經濟好轉，是加息的孤立誘因，但是結果將會導致大量加拿大人哭都來不及。
央行未來一年還會逐漸加息，幸虧經濟目前運行良好，否則後果不堪設想。盡管整個加息過程要到2019年中期才能全部到位，但是總計1.5%的加息會顯著加大負債的成本。這是可能引發債務危機的第一個要素。
第二個導致債務危機的因素是政府花銷，明年財政政策將拖經濟增長的後腿，同時將推動房地產的花費增長。最後一個因素是外國資本的注入。BC省對外國買家征稅，放緩了房地產市場但是並沒有摧垮外國資本的野心。安省的措施旨在為多倫多房市降溫，也是出於相同的考慮。
另外，加拿大境外影響資本流動的因素也會產生作用。除非經濟衰退，否則單純的加息不會引發債務違約。
央行不是不知道消費者對利息更加敏感，但是央行認為這正是預防銀行步子邁得太大的手段，收緊信貸是解決目前問題的辦法。
經濟衰退也是影響目前動態平衡的因素，尤其是美國如果在近幾年裡遭遇經濟衰退，無疑會對加拿大產生影響。例如美國在2019年經濟如果出現經濟衰退，會引發加拿大的經濟發展停滯。全球范圍的經濟衰退也是觸發加拿大債務危機的宏觀要素。
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