[房市情報] 35歲溫哥華媽媽投資5千多套公寓
大批外國房地產投資者投資溫哥華地產的同時，溫哥華的本地投資者卻大舉投資美國公寓。仲量聯行最新報告證實：加拿大不僅是美國房地產市場最大最積極的外國投資者，在近期幾單大宗交易中異常亮眼。
現年35歲的西溫媽媽Janet LePage（見本文配圖）育有2個孩子，6年前與人合伙注冊成立了西部財富資本公司（Western Wealth Capital）, 至今已經累積收購了31個美國鳳凰城（Phoenix）的多戶式公寓物業，共5125套單位作出租用途，總金額超過3.75億美元。她的投資策略是收購那些缺乏管理，需要維修和裝修的大型舊公寓和城市屋，進行翻新後出租，贏取物業升值和長期穩定出租回報。 她自稱投資年回報率至少20%以上。
根據仲量聯行（JLL）的報告，僅2016年第1季度，來自加拿大房地產投資者的資金就比上年翻了5番，達到36億美元。其中最大幾個投資分別是Ivanhoe Cambridge收購紐約曼哈頓甲級寫字樓(1095 Sixth Av.)，Bentall Kennedy3.6億美元收購曼哈頓寫字樓（757 Third Av.），加拿大退休年金投資局收購三藩市甲級寫字樓，還有幾個溫哥華的房地產投資基金購入的大量出租公寓。
例如，今年6月，溫哥華房地產投資基金Pure Multi-Family收購以4750萬美元美國鳳凰城264套多戶出租公寓，至今已經累積收購了19個公寓物業，共6209套單位做為出租公寓。而另一家溫哥華本地投資基金-Nicola Crosby, 則在今年第1季度共支出5940萬美元收購3個物業作為出租公寓。這些出租公寓都位於美國南部陽光地帶。
而在溫哥華本地，由於價格飛漲出租物業奇缺，出租公寓銷售量卻出現明顯下跌趨勢。根據2家房地產信息公司數據， 2017年上半年，大溫地區僅有87幢出租公寓上市，上市量比去年同期減少30%，但成交金額卻比去年同期急升23%， 達到14億加元。這是否可能意味著本地投資者願意支付購買本地出租公寓，卻沒有足夠的市場供應，只能被逼走美國呢？
加西網報道
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現年35歲的西溫媽媽Janet LePage（見本文配圖）育有2個孩子，6年前與人合伙注冊成立了西部財富資本公司（Western Wealth Capital）, 至今已經累積收購了31個美國鳳凰城（Phoenix）的多戶式公寓物業，共5125套單位作出租用途，總金額超過3.75億美元。她的投資策略是收購那些缺乏管理，需要維修和裝修的大型舊公寓和城市屋，進行翻新後出租，贏取物業升值和長期穩定出租回報。 她自稱投資年回報率至少20%以上。
根據仲量聯行（JLL）的報告，僅2016年第1季度，來自加拿大房地產投資者的資金就比上年翻了5番，達到36億美元。其中最大幾個投資分別是Ivanhoe Cambridge收購紐約曼哈頓甲級寫字樓(1095 Sixth Av.)，Bentall Kennedy3.6億美元收購曼哈頓寫字樓（757 Third Av.），加拿大退休年金投資局收購三藩市甲級寫字樓，還有幾個溫哥華的房地產投資基金購入的大量出租公寓。
例如，今年6月，溫哥華房地產投資基金Pure Multi-Family收購以4750萬美元美國鳳凰城264套多戶出租公寓，至今已經累積收購了19個公寓物業，共6209套單位做為出租公寓。而另一家溫哥華本地投資基金-Nicola Crosby, 則在今年第1季度共支出5940萬美元收購3個物業作為出租公寓。這些出租公寓都位於美國南部陽光地帶。
而在溫哥華本地，由於價格飛漲出租物業奇缺，出租公寓銷售量卻出現明顯下跌趨勢。根據2家房地產信息公司數據， 2017年上半年，大溫地區僅有87幢出租公寓上市，上市量比去年同期減少30%，但成交金額卻比去年同期急升23%， 達到14億加元。這是否可能意味著本地投資者願意支付購買本地出租公寓，卻沒有足夠的市場供應，只能被逼走美國呢？
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