BC和安省收15%轉讓稅買家都湧這

2017-06-22 | 來源: 加國無憂 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　看來BC和安省先後針對海外買家征收15%轉讓稅之後確實效果不錯，把中國買家都趕到了加拿大第二大城市——蒙特利爾，不過中國買家好像對卡爾加裡不太感興趣，有阿省地產公司打廣告都打到了中國國內，但迄今為止動靜不大，還沒有一個中國買家找他們買房。

　　根據加通社報道，加拿大按揭及房屋公司CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) 在剛剛發布的一份報告中稱，蒙特利爾地區外國買家人數在今年頭四個月激增37％，其中來自中國的買家增長最快，占所有外國買家的17％，高於2016年第一季度的不到10％。

　　在今年1月到4月間，外國買家在蒙特利爾購買236套住宅，占全部房屋交易的1.8%，這比去年同期172套大幅增加，占當時全部房屋交易量的1.3%。

　　相比之下，自從去年8月實施15％的外國買家稅之後，外國買家在溫哥華地區的比例降至3％至4％，而在多倫多地區，在安省仿效BC實施同樣的轉讓稅之前，外國買家在全部房屋交易中約占5%的比例。

　　根據CMHC的報告，自從BC去年8月開始征收15%的海外買家稅以來，來自中國的買家人數已經翻了三倍，而法國和美國買家的數量則增加了約33％。

　　一般外國買家最喜歡買的是Condo，但40%的中國買家選擇單戶型房屋（single-family homes），這些房屋的中位價格為$720,000，其中25%超過$100萬，其價格大大超出美國和法國買家所付的價格。

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　　民調顯示：魁省人最支持對外國買家收稅

　　在今年4月份，一家房地產網站Zoocasa所做的全國調查顯示，魁省民眾最支持對外國買家收稅，比例高達77%，雖然只有61%的人認為是外國買家推高了房價。BC省民的支持率居其次，達到75%（圖中顏色越深說明支持率越高）：

　　

　　在BC和安省先後實施針對海外買家的新稅之後，魁省財長Carlos Leitao曾經表示，省府正密切關注這一情況以及省內房市變化，但尚無計劃立即實施這一稅項。

　　卡爾加裡經紀到中國打廣告但無人問津

　　卡爾加裡一名地產經紀Emma May對當地媒體表示，在BC開始征收海外買家稅之後，她試圖利用這一機會到中國推銷卡爾加裡的物業，但迄今無人問津，中國買家好像對卡爾加裡的房地產不感興趣。

　　May表示，他們公司不僅在中國國內的地產網站Juwai.com打廣告，還在香港專門聘請了一位經紀幫忙，但到目前為止，也沒有一個中國客戶找他們買房。