[房市情报] 卖房也不容易!注意银行贷款违约金
买房?不要太!正!常!
但是,有不少人由于生活需要,在按揭贷款到期之前就决定把旧房子卖掉。或购买新房,或用作其他投资。
然后问题就来了!
因为解除抵押贷款就意味着...违反贷款合同。So,违反抵押贷款合同的约定,会有什么样的处罚呢?
下面就先来看看多伦多男子的真实事例吧!
银行没在合同上写清楚
根据CBC报道,2012年Nadim Kara和自己的太太从渥太华搬到多伦多。当时认为未来房价可能会上涨,便没有把他们渥太华的房子卖掉,于是选择把房租出去。
一直到今年2月份,他们发现自己留着渥太华的房子只能是亏钱...因此,决定把房子卖掉。
但是在卖房前还有一件事情需要解决,那就是贷款。
“在合约中,贷款违约金的具体数额并没有透露给我,因此我不得不做很多的功课。我阅读了条款、打电话给他们,同时在网上进行了调查。”
但最后,Kara还是中招了!
他表示文件中并没有写到:如果采用5年期以上固定利率按揭贷款,并且还款超过5年,那么结束贷款的罚金为三个月的利息。如果在没能还款超过5年,则会按照价格更贵的利差法(IRD Interest rate differential)进行计算。
Nadim Kara表示,自己渥太华房子卖出的时候,他们的还款还差2个月不到5年,最终他被罚款$13,000!
但是,他表示如果自己知道再多等待60天罚金就会从$13,000元缩小到$3,000元...那么他绝对会选择等待。
他说,“我是真的不知情,如果我能够在合同上看到这些信息,那么我绝对会做出另一种决定。合约上并没有提供这些信息,这是关键!”
因此,他决定向贷款单位First National寻求说法。。。
刚开始First National并没有理会他,只是说所有的交易都已经结束,他们金融机构没有办法帮他做出任何的变动。
后来,First National得知CBC媒体“开始调查”,便决定将他的罚金从$13,000元缩到$3,000元。
虽然Kara的问题已经解决,但是他的故事绝对给大家敲了个警钟!
不错的新闻,我要点赞
已经有 5 人参与评论了, 我也来说几句吧
(加西网综合)最近这个年代,贷款但是,有不少人由于生活需要,在按揭贷款到期之前就决定把旧房子卖掉。或购买新房,或用作其他投资。
然后问题就来了!
因为解除抵押贷款就意味着...违反贷款合同。So,违反抵押贷款合同的约定,会有什么样的处罚呢?
下面就先来看看多伦多男子的真实事例吧!
根据CBC报道,2012年Nadim Kara和自己的太太从渥太华搬到多伦多。当时认为未来房价可能会上涨,便没有把他们渥太华的房子卖掉,于是选择把房租出去。
一直到今年2月份,他们发现自己留着渥太华的房子只能是亏钱...因此,决定把房子卖掉。
但是在卖房前还有一件事情需要解决,那就是贷款。
“在合约中,贷款违约金的具体数额并没有透露给我,因此我不得不做很多的功课。我阅读了条款、打电话给他们,同时在网上进行了调查。”
但最后,Kara还是中招了!
他表示文件中并没有写到:如果采用5年期以上固定利率按揭贷款,并且还款超过5年,那么结束贷款的罚金为三个月的利息。如果在没能还款超过5年,则会按照价格更贵的利差法(IRD Interest rate differential)进行计算。
Nadim Kara表示,自己渥太华房子卖出的时候,他们的还款还差2个月不到5年,最终他被罚款$13,000!
但是,他表示如果自己知道再多等待60天罚金就会从$13,000元缩小到$3,000元...那么他绝对会选择等待。
他说,“我是真的不知情,如果我能够在合同上看到这些信息,那么我绝对会做出另一种决定。合约上并没有提供这些信息,这是关键!”
因此,他决定向贷款单位First National寻求说法。。。
刚开始First National并没有理会他,只是说所有的交易都已经结束,他们金融机构没有办法帮他做出任何的变动。
后来,First National得知CBC媒体“开始调查”,便决定将他的罚金从$13,000元缩到$3,000元。
虽然Kara的问题已经解决,但是他的故事绝对给大家敲了个警钟!
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