韓國人買房至少需要不吃不喝5年半

2017-05-04 | 來源: 網易財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

　　韓國國土交通部發布的《2016年普通家庭居住現況調查》數據顯示，韓國人購買首套住房所需時間縮短，買一套房至少不吃不喝5年半。同時，人均居住面積也有出現了縮小。

　　據報道，韓國國土交通部發布的《2016年普通家庭居住現況調查》數據顯示，韓國人購買首套住房所需時間縮短，買一套房至少不吃不喝5年半。同時，人均居住面積也有出現了縮小。

　　調查顯示，家庭年收入與房價比率(PIR)為5.6(2016年標准)，創下自2006年實施此項統計以來的最高水平，該數據可以反映出韓國家庭需要積攢多少年才能買得起房。

　　其中，低收入階層，即月收入200萬韓元（約合人民幣12230元)以下的比率為9.8，中等收入階層，即月收入在201-400萬韓元（約合人民幣12291元―24460元）為5.6，高收入階層，即月收入401萬韓元（約合人民幣24522元）以上為5。

　　這意味著，按照目前韓國人工資水平，月收入在12291元―24460元的家庭需要在不花一分錢的情況下，積攢5年6個月以上的收入才能買得起一套房。

　　韓國家庭購買首套住房的時間平均為6.7年，較2012年時的8年、2014年時的6.9年有所縮短。

　　首爾作為韓國人心目中的第一城市，其高房價讓越來越多的人難以承受。

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　　2016年10月，首爾的公寓平均價格為6.0647億韓元（約合人民幣370萬元），較最高點2009年底的5.8847億韓元上漲了1800萬韓元，創歷史新高。

　　

　　此前的報道，首爾有些地方的房價一夜就暴漲了60萬元人民幣。

　　對此，韓國政府實施了限制貸款購房的對策,防止房價高漲。規定將貸款購房的最高價格標准從9億韓元(約合539萬元人民幣)降低至3億韓元,貸款額度也從5億韓元降至1億韓元。然而,首爾平均房價已經超過5億韓元,按照以上規定首爾市幾乎所有的購房需求者都無法得到貸款。

　　在此次的調查中，有66.5%的受訪者認為住房貸款和房租負擔過重，82%的受訪者認為必須要買房，29.7%的受訪者認為政府亟需制定的住房政策有補助購房貸款，19%的受訪者認為政府應補助全稅資金，16.1%的受訪者認為政府應該擴大長期公共廉租房。

　　在人均收入水平出現較大差異的情況下，低收入階層擁有住房的比重出現了下降的趨勢。

　　數據顯示，低收入層中有房者的比重從2012年的50.4%下降至2016年的46.2%，與之相反的是，中等收入階層的這一比重從51.8%上升至59.4%；高收入階層的比重從59.4%上升至73.6%。

　　此外，韓國人均居住面積從2014年的33.5平方米縮小至2016年的33.2平方米，這也是在實施此項統計後，人均居住面積出現首次減少的情況。調查分析稱，這主要是由於單人家庭的增長導致住房負擔加重，不少家庭選擇搬至中小戶型的公寓。