[房屋出租] 房產火爆租房太難 租客開始狗咬狗
車禍受害者Michael Graziano非常痛苦的體會到，飛漲的房地產市場如何傷害到租客。
車禍以後就行動不便，Graziano一直要用拐杖才能勉強走路。他和妻子坐在箱子堆得到處都是的Aurora出租屋裡，他對記者說，不是只有那些未來的購房者被這個飛漲的房價壓得夠嗆。
兩個月艱難的找房子之後，他們終於找到了一個可以住的地方。他們搬進了一個房子的頂層，有三個臥室，花每月租金是1550元。盡管他們已經在目前住的地方把房租付到了四月底。
Graziano是當地著名的樂隊Sean Bourke Band的鼓手，他在二月份受重傷，當時他的面包車被Schomberg附近的9號高速公路上另一輛車撞了。
搶救和治療以後，這位61歲的男子仍然滿身是傷。臀部，肘部，腿部，腳踝，肩膀和膝蓋都大有問題。他們本來就不方便，現在找房子也困難重重。在有一次，他們已經定下了要租一間房子，說好住三個月，並且要支付首個月和最後一個月的房租，結果後來還是被拒絕了。原因是有一個搶房子的租客直接付了整整一年的租金。
“這可真是狗咬狗。”
根據2017年公布的數據顯示，在2016年通過 Multiple Listing Service (MLS) 租賃的房子下降了百分之二，跌到26602套。這是Urbanation公司從2011年開始記錄以後的首次下跌。
2016年第四季度的租金價格比起2015年同期上漲了百分之十二，平均每平方米的價格是30.80元，或者每套的價格平均為1990元。根據多倫多地產局Toronto Real Estate Board的另外一個分析，平均一套通過MLS的一居室價格在2016年第四季度是1776元，比起前一年上漲了百分之七點四。
“多倫多租賃市場已經失控了。” Federation of Metro Tenants Associations的行政主管 Geordie Dent說。
根據Canada Mortgage and Housing Corporation2016年的數據，目前多倫多的公寓空房率僅僅只有百分之一了。這是7年以來的最低。Dent說：“由於現狀如此，租金價格自然就沖上雲霄了。”
在多倫多新修的房子中，絕大多數都是公寓樓。但是按照Urbanation的分析數據，去年有18000套公寓完工，2015年有有19700套，2014年有21000套。
Hildebrand說：“這直接影響了租賃市場的供給。”
大約有百分之五十的新公寓樓都是由投資者購買的，他們又將其轉租給租客。Hildebrand說，目前迫切需要專門用來出租的房子的修建。
但是去年才只有1700套出租公寓建成。
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還沒人說話啊，我想來說幾句
車禍以後就行動不便，Graziano一直要用拐杖才能勉強走路。他和妻子坐在箱子堆得到處都是的Aurora出租屋裡，他對記者說，不是只有那些未來的購房者被這個飛漲的房價壓得夠嗆。
兩個月艱難的找房子之後，他們終於找到了一個可以住的地方。他們搬進了一個房子的頂層，有三個臥室，花每月租金是1550元。盡管他們已經在目前住的地方把房租付到了四月底。
Graziano是當地著名的樂隊Sean Bourke Band的鼓手，他在二月份受重傷，當時他的面包車被Schomberg附近的9號高速公路上另一輛車撞了。
搶救和治療以後，這位61歲的男子仍然滿身是傷。臀部，肘部，腿部，腳踝，肩膀和膝蓋都大有問題。他們本來就不方便，現在找房子也困難重重。在有一次，他們已經定下了要租一間房子，說好住三個月，並且要支付首個月和最後一個月的房租，結果後來還是被拒絕了。原因是有一個搶房子的租客直接付了整整一年的租金。
“這可真是狗咬狗。”
根據2017年公布的數據顯示，在2016年通過 Multiple Listing Service (MLS) 租賃的房子下降了百分之二，跌到26602套。這是Urbanation公司從2011年開始記錄以後的首次下跌。
2016年第四季度的租金價格比起2015年同期上漲了百分之十二，平均每平方米的價格是30.80元，或者每套的價格平均為1990元。根據多倫多地產局Toronto Real Estate Board的另外一個分析，平均一套通過MLS的一居室價格在2016年第四季度是1776元，比起前一年上漲了百分之七點四。
“多倫多租賃市場已經失控了。” Federation of Metro Tenants Associations的行政主管 Geordie Dent說。
根據Canada Mortgage and Housing Corporation2016年的數據，目前多倫多的公寓空房率僅僅只有百分之一了。這是7年以來的最低。Dent說：“由於現狀如此，租金價格自然就沖上雲霄了。”
在多倫多新修的房子中，絕大多數都是公寓樓。但是按照Urbanation的分析數據，去年有18000套公寓完工，2015年有有19700套，2014年有21000套。
Hildebrand說：“這直接影響了租賃市場的供給。”
大約有百分之五十的新公寓樓都是由投資者購買的，他們又將其轉租給租客。Hildebrand說，目前迫切需要專門用來出租的房子的修建。
但是去年才只有1700套出租公寓建成。
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