[房屋出租] 华裔房东三部曲 房东苦水难言(图)
(二)旧金山房东夜难眠
说起旧金山房东的苦水，真是三天三夜诉不尽！
老张有一套位于大街上的办公室出租，广告登了不少，来看的人也有，总是各种原因租不出去。
好不容易来了一个电话，听声音是个中年妇女，英语还蛮标准的，说是要做医务所。老张倒蛮中意，于是约日看房。
签约前穿着讲究 签约后丑态尽显
看房那天来的是一个非洲裔女人，开了一辆奔驰S500，还是新款的。拎的是香奈儿皮包、戴的是卡地亚眼镜，穿着都很讲究。
那位非洲裔女人一看挺满意，也提了一些条件。并告诉老张说：她是一家连锁医疗机构的经理，总公司在南加州，由五位医生组成，现准备在旧金山地区再开一间。
老张因为以前吃过非洲裔房客的亏，虽不太喜欢，但看在西医诊所的份上，那位非裔女人看来也算知书达礼就同意了。双方约定三天后签合约，付款交钥匙。
回家后，老张不放心，还按照那位非洲裔女人提供的资料上网查了一下，确有这几个医生，好像也没有什么问题。
三天后，非洲裔女人如约而至，签完租约后，非洲裔女人拿出两个月的租金，但奇怪的是全部是现金。老张心里纳闷：医务所怎么不用支票而付现金？看看钱倒是真钞，心想也许是非洲裔做派吧，也就不去追究了。银货两清，各生欢喜。岂料老张的梦魇随即开始了！
才太平了两、三天，邻居打电话来了，说是沿街那间诊所贴出了出售大麻的店招。随后每天晚上都有人敲门，因为前面店铺还没正式开张，那帮瘾君子都找到后面的住家去了。这可怎么办？当即与那位非洲裔女子接洽。非洲裔女子房子到手，再也不是温文尔雅，轻声细语了。
“什么？卖大麻？不要搞错！我们是正规医务所、服务病家，医生有开具大麻的处方权。在加州购买医用大麻是合法的。”
“那么能否请你将招牌拿掉，因为影响到后面住家的正常生活。”老张低声哀求道。
“No way！”
老张也火了：“你没有事先告知出售大麻的实情，我要终止合约。”
“好啊！中止租约，赔偿两年租金4万美元，再加上装修费用5000美元。否则法庭见！”
老张暗叫一声苦也！心急火燎地询问了律师，回答说没有办法。加州经营医用大麻是合法的，既然签了租约，只能执行完。建议向警方报案，请求司法部门介入。
房东寻求司法援助 惨遭踢皮球
60多岁的老张冒着酷暑的大太阳去了警察局，却被回答“我们不管”，让老张去找地检处。赶到地检处，说这个属于刑事，要去郡刑事地检处，在另一个地方。
老张快马加鞭找到那里，回答：“无犯罪事实，建议去市政府找市府律师，作为房地产欺诈试试”。再到市政府律师部门，只有一位接待小姐在那里玩手机。一问三不知，给了一个电话，让老张自己去问。但那个电话打过去永远是录音，随你怎么留言从不回复。老张深切体美国的司法告状无门，小老百姓欲哭无泪。
车水马龙 成大麻购买点
几天下来，大麻诊所边装修边营业，每天车水马龙，人声鼎沸，好不热闹。而邻居们结成了帮向老张抗议，并且威胁说：如果发生任何安全事故，房东必须保障租户的人生安全和财产安全。要知道美国向来是诉讼成风，稍有不慎就会惹上官司。
万般无奈，再去同非裔房客沟通，电话里反被那个非裔女人大骂一通，还威胁要报警指控骚扰。
想不到峰回路转，有一个房客让他去县政府规划局询问，告知这个地址不可以经营诊所或药房。起初老张还不相信，亲自赶去县政府规划局查出资料，确实有这项规定。随后老张立马将此事告知那个非洲裔女人，告诉她拿不到营业执照就是非法经营，那时政府要来取缔的。
那个非裔女人也是一时疏忽，每天忙着装修、布置，将近一个月了都没有去申请执照。她原以为这是小事一桩，想不到成了她的滑铁卢。可笑的是，非裔女人提出要老张向县政府规划局提出申诉，开公听会修改这条法规。老张点醒她说：你不要做梦了，左邻右舍反对声一片，就算提出申请，公听会上也不会通过的。
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
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老张有一套位于大街上的办公室出租，广告登了不少，来看的人也有，总是各种原因租不出去。
好不容易来了一个电话，听声音是个中年妇女，英语还蛮标准的，说是要做医务所。老张倒蛮中意，于是约日看房。
签约前穿着讲究 签约后丑态尽显
看房那天来的是一个非洲裔女人，开了一辆奔驰S500，还是新款的。拎的是香奈儿皮包、戴的是卡地亚眼镜，穿着都很讲究。
那位非洲裔女人一看挺满意，也提了一些条件。并告诉老张说：她是一家连锁医疗机构的经理，总公司在南加州，由五位医生组成，现准备在旧金山地区再开一间。
老张因为以前吃过非洲裔房客的亏，虽不太喜欢，但看在西医诊所的份上，那位非裔女人看来也算知书达礼就同意了。双方约定三天后签合约，付款交钥匙。
回家后，老张不放心，还按照那位非洲裔女人提供的资料上网查了一下，确有这几个医生，好像也没有什么问题。
三天后，非洲裔女人如约而至，签完租约后，非洲裔女人拿出两个月的租金，但奇怪的是全部是现金。老张心里纳闷：医务所怎么不用支票而付现金？看看钱倒是真钞，心想也许是非洲裔做派吧，也就不去追究了。银货两清，各生欢喜。岂料老张的梦魇随即开始了！
才太平了两、三天，邻居打电话来了，说是沿街那间诊所贴出了出售大麻的店招。随后每天晚上都有人敲门，因为前面店铺还没正式开张，那帮瘾君子都找到后面的住家去了。这可怎么办？当即与那位非洲裔女子接洽。非洲裔女子房子到手，再也不是温文尔雅，轻声细语了。
“什么？卖大麻？不要搞错！我们是正规医务所、服务病家，医生有开具大麻的处方权。在加州购买医用大麻是合法的。”
“那么能否请你将招牌拿掉，因为影响到后面住家的正常生活。”老张低声哀求道。
“No way！”
老张也火了：“你没有事先告知出售大麻的实情，我要终止合约。”
“好啊！中止租约，赔偿两年租金4万美元，再加上装修费用5000美元。否则法庭见！”
老张暗叫一声苦也！心急火燎地询问了律师，回答说没有办法。加州经营医用大麻是合法的，既然签了租约，只能执行完。建议向警方报案，请求司法部门介入。
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60多岁的老张冒着酷暑的大太阳去了警察局，却被回答“我们不管”，让老张去找地检处。赶到地检处，说这个属于刑事，要去郡刑事地检处，在另一个地方。
老张快马加鞭找到那里，回答：“无犯罪事实，建议去市政府找市府律师，作为房地产欺诈试试”。再到市政府律师部门，只有一位接待小姐在那里玩手机。一问三不知，给了一个电话，让老张自己去问。但那个电话打过去永远是录音，随你怎么留言从不回复。老张深切体美国的司法告状无门，小老百姓欲哭无泪。
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几天下来，大麻诊所边装修边营业，每天车水马龙，人声鼎沸，好不热闹。而邻居们结成了帮向老张抗议，并且威胁说：如果发生任何安全事故，房东必须保障租户的人生安全和财产安全。要知道美国向来是诉讼成风，稍有不慎就会惹上官司。
万般无奈，再去同非裔房客沟通，电话里反被那个非裔女人大骂一通，还威胁要报警指控骚扰。
想不到峰回路转，有一个房客让他去县政府规划局询问，告知这个地址不可以经营诊所或药房。起初老张还不相信，亲自赶去县政府规划局查出资料，确实有这项规定。随后老张立马将此事告知那个非洲裔女人，告诉她拿不到营业执照就是非法经营，那时政府要来取缔的。
那个非裔女人也是一时疏忽，每天忙着装修、布置，将近一个月了都没有去申请执照。她原以为这是小事一桩，想不到成了她的滑铁卢。可笑的是，非裔女人提出要老张向县政府规划局提出申诉，开公听会修改这条法规。老张点醒她说：你不要做梦了，左邻右舍反对声一片，就算提出申请，公听会上也不会通过的。
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