大溫最有投資價值社區出爐 想不到
（加西網綜合）加拿大著名投資分析網站MoneySense上周發布報告，列出全國35個城市的買房指南，其中包括溫哥華最值得投資的社區，讓您知道去哪兒買房最劃算。
根據Money Sense的報告，這份名單從平均房價、買房所花費的時間、房價和房租增長的比例等情況詳細分析了加拿大35個城市的投資性價比。
GVRD地區25個最值得買房的社區
Money Sense 對大溫地區共200多個社區的綜合情況進行了比較，評出最具有投資潛力的大溫前25個社區，給所有想要在溫哥華買房的人們一個參考。
目前溫哥華的房市火熱，但哪裡是是好的社區？學區、生活便利、環境優雅、治安好和土地升值率高都是考慮的方面，大溫令人眼花繚亂的數百個社區，到底該選擇哪裡呢？ 投資分析網站 Money Sense 做了個比較，報告指出了大溫地區哪些社區最值得買。
其中，排名第一的是位於西溫的Cedardale社區，這讓很多人大跌眼鏡。Cedardale社區的平均房價已是$2,794,129，還仍然是最值得投資的社區嗎？
最值得買房的社區，平均房價並不是唯一指標，其參考指標包括該區房產交易的走勢，相對於鄰近城市或社區的房地產價值，本地經濟的狀況，本地租房市場價格以及對房地產專家和經紀的調查等等。也就是說，最便宜並不代表是最值得投資。
1Cedardale， West Vancouver $2,794,129 ★★★★
《MoneySense》指出，西溫目前的平均房價並不低，但相比較其它社區價格，仍然屬於值得投資的社區。Re/Max Metro的地產經紀Garrett Wong說，有部分西溫業主都打算趁高價套現物業，搬到其他城市。這也意味著，潛在買家現在可以在溫哥華昂貴的社區找到合適的物業，投資者可留意這個社區。
西溫Cedardale背山面海，是理想宜居之地。是傳統豪宅區，通過獅門橋與溫哥華市中心相連，相對更加安靜，為富豪們所喜愛。好的學校、社區環境和風景是吸引投資者來這裡的原因。
2Port Moody Centre， Port Moody $1,125,605 ★★★★
今年長青延長線開通後，長達11公裡的全新架空列車線，標志著低陸平原的的Port Moody和大溫其它城市更緊密。穆迪港在Burrard灣盡頭，三面圍海，環境優美。這個社區最明顯的優勢是區域地理位置和生活便利性。
3Lower Lonsdale， North Vancouver $1,556,000 ★★★★
4Pemberton NV，North Vancouver $1,549,963 ★★★
5Glenmore，West Vancouver $2,648,641 ★★★
6Glenayre，Port Moody $1,164,747 ★★★★
7River Springs，Coquitlam $797,165 ★★★
8Cypress Park Estates，West Vancouver $3,275,435 ★★★★
9Edmonds BE，Burnaby $1,351,277 ★★★
10Meadow Brook，Coquitlam $783,082 ★★★
另外，從加拿大全國來看，哪個地方買房最劃算？最有潛力？答案是安省的Guelph！
根據Money Sense雜志，Guelph已經成為加拿大最具吸引力的房地產市場，排名首位！
Guelph的房屋均價為$441,000，是家庭平均收入的四倍以上。
相對於像聖約翰，雷霆灣或蒙克頓這樣的市場來說，這個西南安大略省的城市不算便宜，但是在多倫多房價的“陰影”下，還是相當劃算的！
該雜志根據當地的經濟狀況、房地產采購勢頭以及鄰近城市的房地產價值來決定該項排名。
圭爾夫市（Guelph）經濟發展局經理Barbara Maly表示，隨著住宅和商業/工業房地產市場的發展勢頭上漲，許多因素都得到了肯定。
圭爾夫的經濟基礎非常好，失業率很小。不僅如此，還有各種先進的制造公司、綠色科技公司、，以及一些政府和教育部門能帶來很多高薪的崗位。“我們看到本地很多業務都在擴張，越來越多的企業想留在Guelph。”本地的失業率低，房屋空置率也很低。
過去五年間，本地的租金上漲了20％，而城市的空置率卻低於1％！這意味著投資者不必太努力，就能找到租戶。
不僅如此，房屋價值也在不斷繼續上漲！圭爾夫的房價上漲了16％。但是與多倫多和溫哥華不同的是，面對房價不斷上漲所帶來的壓力，圭爾夫市場發展的更加平衡。
溫哥華排名第八位！
在圭爾夫以外，有些城市也繼續保持驚喜，比如說...溫哥華！
溫哥華現在仍然排在前十名！根據報告，雖然這座城市的房屋可負擔能力沒有得分，但是其堅實的經濟基礎，以及敦厚的市場發展潛力讓本地房市依然保持積極走勢。
該市的房屋空置率僅為0.7％，這也是過去五年租金猛增23％的一個因素。
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好新聞沒人評論怎麼行，我來說幾句
根據Money Sense的報告，這份名單從平均房價、買房所花費的時間、房價和房租增長的比例等情況詳細分析了加拿大35個城市的投資性價比。
GVRD地區25個最值得買房的社區
Money Sense 對大溫地區共200多個社區的綜合情況進行了比較，評出最具有投資潛力的大溫前25個社區，給所有想要在溫哥華買房的人們一個參考。
目前溫哥華的房市火熱，但哪裡是是好的社區？學區、生活便利、環境優雅、治安好和土地升值率高都是考慮的方面，大溫令人眼花繚亂的數百個社區，到底該選擇哪裡呢？ 投資分析網站 Money Sense 做了個比較，報告指出了大溫地區哪些社區最值得買。
其中，排名第一的是位於西溫的Cedardale社區，這讓很多人大跌眼鏡。Cedardale社區的平均房價已是$2,794,129，還仍然是最值得投資的社區嗎？
最值得買房的社區，平均房價並不是唯一指標，其參考指標包括該區房產交易的走勢，相對於鄰近城市或社區的房地產價值，本地經濟的狀況，本地租房市場價格以及對房地產專家和經紀的調查等等。也就是說，最便宜並不代表是最值得投資。
《MoneySense》指出，西溫目前的平均房價並不低，但相比較其它社區價格，仍然屬於值得投資的社區。Re/Max Metro的地產經紀Garrett Wong說，有部分西溫業主都打算趁高價套現物業，搬到其他城市。這也意味著，潛在買家現在可以在溫哥華昂貴的社區找到合適的物業，投資者可留意這個社區。
西溫Cedardale背山面海，是理想宜居之地。是傳統豪宅區，通過獅門橋與溫哥華市中心相連，相對更加安靜，為富豪們所喜愛。好的學校、社區環境和風景是吸引投資者來這裡的原因。
今年長青延長線開通後，長達11公裡的全新架空列車線，標志著低陸平原的的Port Moody和大溫其它城市更緊密。穆迪港在Burrard灣盡頭，三面圍海，環境優美。這個社區最明顯的優勢是區域地理位置和生活便利性。
另外，從加拿大全國來看，哪個地方買房最劃算？最有潛力？答案是安省的Guelph！
根據Money Sense雜志，Guelph已經成為加拿大最具吸引力的房地產市場，排名首位！
Guelph的房屋均價為$441,000，是家庭平均收入的四倍以上。
相對於像聖約翰，雷霆灣或蒙克頓這樣的市場來說，這個西南安大略省的城市不算便宜，但是在多倫多房價的“陰影”下，還是相當劃算的！
該雜志根據當地的經濟狀況、房地產采購勢頭以及鄰近城市的房地產價值來決定該項排名。
圭爾夫市（Guelph）經濟發展局經理Barbara Maly表示，隨著住宅和商業/工業房地產市場的發展勢頭上漲，許多因素都得到了肯定。
圭爾夫的經濟基礎非常好，失業率很小。不僅如此，還有各種先進的制造公司、綠色科技公司、，以及一些政府和教育部門能帶來很多高薪的崗位。“我們看到本地很多業務都在擴張，越來越多的企業想留在Guelph。”本地的失業率低，房屋空置率也很低。
過去五年間，本地的租金上漲了20％，而城市的空置率卻低於1％！這意味著投資者不必太努力，就能找到租戶。
不僅如此，房屋價值也在不斷繼續上漲！圭爾夫的房價上漲了16％。但是與多倫多和溫哥華不同的是，面對房價不斷上漲所帶來的壓力，圭爾夫市場發展的更加平衡。
溫哥華排名第八位！
在圭爾夫以外，有些城市也繼續保持驚喜，比如說...溫哥華！
溫哥華現在仍然排在前十名！根據報告，雖然這座城市的房屋可負擔能力沒有得分，但是其堅實的經濟基礎，以及敦厚的市場發展潛力讓本地房市依然保持積極走勢。
該市的房屋空置率僅為0.7％，這也是過去五年租金猛增23％的一個因素。
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