加拿大楼市崩盘不用愁 会是件好事
现在就连经济学家也说不准，加拿大的楼市是否处在崩盘的边缘。
但是一个更大的问题是，一旦崩盘，是否会把整个加拿大的经济拖垮，再现美国当年的景象。
据《国民邮报》报道，帝国商业银行的经济师Avery Shenfeld发表报告，认为我们未必处在崩溃的边缘。
Shenfeld与帝银另两位经济师Andrew Grantham和Nick Exarhos在报告中写道：“负面的预测很常见，三年前就有了，但却是错的。”
“我们面对的真正问题是，对于整体经济，如果房价大幅回落，我们应该高兴还是担心。”
报告认为，房价回落不会引发十年前似类美国的严重经济和金融危机。
理由是：“房价下跌对于整个经济会有怎样的影响，还要看是什么最先触发了房价下跌。”
一个可能是，政府推出增加房屋和公寓建设的政策，增加供应，缓解房价和租金的压力。这会让经济发展成为赢家。
利率上升是另一个担心。
“不过，加拿大央行只有在经济转好时才会加息。所以如果是这种情况下房价下跌，那就可以反过来说，经济不会受损。”报告还指出，类似1990年代早期的“过度紧缩”不太可能出现。
美国那场危机的一个问题是次贷，而加拿大没有这个问题。
“美国楼市危机的一个触因是次级贷款，这个问题在加拿大并不突出，加拿大绝大部分的按揭贷款是由受监管的机构发放。”
至于加拿大人的负债问题。报告称，“根本不用理会债务与收入比率。重要的是谁负债，以及他们的收入。在美国，次贷按揭膨胀导致欠款率上升，随后经济衰退冲击就业，导致人们被迫卖房，房价暴跌25%。但是加拿大的欠款率没有那么严重。”
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好新闻没人评论怎么行，我来说几句
但是一个更大的问题是，一旦崩盘，是否会把整个加拿大的经济拖垮，再现美国当年的景象。
据《国民邮报》报道，帝国商业银行的经济师Avery Shenfeld发表报告，认为我们未必处在崩溃的边缘。
Shenfeld与帝银另两位经济师Andrew Grantham和Nick Exarhos在报告中写道：“负面的预测很常见，三年前就有了，但却是错的。”
“我们面对的真正问题是，对于整体经济，如果房价大幅回落，我们应该高兴还是担心。”
报告认为，房价回落不会引发十年前似类美国的严重经济和金融危机。
理由是：“房价下跌对于整个经济会有怎样的影响，还要看是什么最先触发了房价下跌。”
一个可能是，政府推出增加房屋和公寓建设的政策，增加供应，缓解房价和租金的压力。这会让经济发展成为赢家。
利率上升是另一个担心。
“不过，加拿大央行只有在经济转好时才会加息。所以如果是这种情况下房价下跌，那就可以反过来说，经济不会受损。”报告还指出，类似1990年代早期的“过度紧缩”不太可能出现。
美国那场危机的一个问题是次贷，而加拿大没有这个问题。
“美国楼市危机的一个触因是次级贷款，这个问题在加拿大并不突出，加拿大绝大部分的按揭贷款是由受监管的机构发放。”
至于加拿大人的负债问题。报告称，“根本不用理会债务与收入比率。重要的是谁负债，以及他们的收入。在美国，次贷按揭膨胀导致欠款率上升，随后经济衰退冲击就业，导致人们被迫卖房，房价暴跌25%。但是加拿大的欠款率没有那么严重。”
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