西温豪宅签约又甩飞经纪索赔佣金

2017-04-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)近年加拿大房市火热，卖家和经纪也常发生纠纷，甚至闹上法庭。近日一名阿尔伯塔省最高法官和她的丈夫被温哥华一家房地产经纪公司起诉，指控他们违反涉及出售西温豪宅的多重上市合同（multiple listing contract），并索赔111,000元的佣金。

根据卑诗省房地产公司提起BC省高院诉讼文件，指2010年4月13日，阿尔伯特上诉法院首席法官凯瑟琳·弗雷泽(Catherine Fraser)和她的丈夫理查德·克拉伦斯·弗雷泽（Richard Clarence Fraser），和克拉拉哈特里地产有限公司(Clara Hartree Realty Ltd)签订了一份合同，和RE / MAX Clara Hartree合作，出售其位于西温Rockend Place4200号的房屋。

(GOOGLE截图)

诉状指，11天后，这对夫妇和另外两人又签订了一份买卖合同，买家同意以340万元购买4间卧室的房屋。

同年5月，买家向其经纪人的信托支付了165,000元的订金，6月份双方同意将completion date更改为7月13日，并将其possession date更改为7月14日。

但由于上市房屋涉及有约束力的出售合约，这栋房屋最终没有成交，房产经纪公司声称他们有权获得111,300元的佣金。

该房产经纪公司的律师斯科特·温宁（Scott Twining）表示，这种要求索赔佣金有一些先例。

律师温宁指，类似支付佣金的例子子是指在房屋销售过程中，如果在多重上市协议期限内，签订了具有另外一份具有约束力的销售合同。而上述案件就是这个行业术语“标准”案例。

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诉讼表示，被告不向原告支付佣金，违反合同。

而原告声称他们遭受损失、损害和费用，包括佣金的损失、房产市场出售损失以及额外费用（包括法律费用）。

原告律师温宁说，虽然已经提交诉讼，但尚未送达原告。他指，被告可能还没意识到事情已经涉及诉讼。

代表原告的温哥华律师Bill Knutson在一封电子邮件中表示，B.C省任何人都有权提出民事诉讼通知。他强调：这项民事诉讼通知书将会得到回应，而有争议的索赔也将通过法院解决。”