房产压垮辉山：项目6年未售罄(图)

　　在股价盘中一度暴跌超90%、创港股史上最大跌幅后，对于其中原因，辉山乳业（06863，HK）的解释公告仍未发布。不过，公司大股东挪用30亿元投资房地产的传言却甚嚣尘上。

　　对此，辉山乳业董事长杨凯向媒体回应称，传闻系谣言。对于房地产投资是否是压垮辉山乳业的最后一根稻草，公司相关人士表示会发布公告。

　　

　　辉山香格里拉项目广告牌

　　值得注意的是，仅从当前工商资料及沈阳房地产圈内释放的信息来看，杨凯与房地产业务似乎并不搭边。

　　不过，《每日经济新闻》记者在调查中获悉，曾身为辽宁省首富的乳业大亨杨凯，其与房地产的渊源却可以追溯到2006年。

　　事实上，在沈阳市沈北新区辉山大街99号附近，辉山乳业已停用的一座仓库旁，一个最早在2010年搭建的广告牌，还在诉说着辉山与房地产的渊源。

　　杨凯现身房产公司工商资料

　　《每日经济新闻》记者注意到，该广告牌所示项目名叫“香格里拉”，并称是2010新品，“辉山”商标出现在项目名称旁的显着位置。

　　值得注意的是，该商标与“辉山乳业”的商标一致，商标底部的“1951”字样，也显示着辉山乳业的创建时间（辉山乳业前身是1951年由前苏联援建的辉山牧场）。而在项目开发商位置处，标明为永丰房产。

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　　按照地图所指，《每日经济新闻》记者来到了距该广告牌约7公里的香格里拉项目所在地。一位工作人员表示，目前该项目还剩10多套顶层房屋在售。

　　公开资料显示，香格里拉项目由沈阳永丰房屋开发有限公司开发（以下简称永丰房产），占地面积1100亩，总建筑面积130万平方米，建筑类型主要以宽景洋房、独联体别墅、叠拼别墅和独栋别墅为主。

　　值得注意的是，《每日经济新闻》记者通过“企查查”查询获悉，永丰房产的成立时间为2006年11月27日，在最早的高级管理人员备案中，杨凯为董事长。

　　此外，永丰房产的投资人包括杨凯及沈阳高新创业投资有限公司，但在2006年变更为杨凯一个人。2007年7月30日，永丰房产的注册资本由800万元增至2000万元。

　　不过，2008年12月31日，永丰房产的投资人和负责人同时发生变更，杨凯的名字变成了该公司目前的董事长刘朝滨。

　　自此，从工商资料来看，杨凯似乎与永丰房产划清了界限。

　　不过，《每日经济新闻》记者注意到，时至今日，辉山乳业与香格里拉项目还有着千丝万缕的联系。在香格里拉售楼处外面，依然悬挂着辉山乳业的商标，多辆印有辉山标志的车辆也停在现场。此外，负责该小区物业的沈阳隆迪物业管理有限公司，杨凯对该公司持股比例达55%。

　　项目竣工6年尚未售罄

　　记者注意到，据房天下信息显示，香格里拉竣工时间为2011年4月1日。而截至目前，香格里拉项目楼盘尚未售罄。

　　